淮安房价新格局，将会导致这类房子大涨？-淮安房产网

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淮安房价新格局，将会导致这类房子大涨？

来源：绿城服务阳光新城 2021-05-09 楼盘速递

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2021年，淮安楼市群雄争霸，一大波高地价楼盘正在袭来。不夸张的说，这些楼盘一出，将影响淮安的房价走势！

△图片来源于网络

如今，淮安绝大部分楼盘房价都已经迈入万字头，这就意味着未来买房将会变得越来越难。若你买第一套房，不要在乎买房时机，不管楼市上行还是下行，先解决居住问题才是根本。

且近年来，工程建材价格、工人劳力费用逐步上涨，通货膨胀，货币贬值像欲坠的石头一样，压在我们每个人头顶。

△图片来源于网络

买房是以成本极低的资金去抵抗通货膨胀，并增加自己的资产价值，无疑是一种正确的选择。大通胀之下，捏在手里的房子会更值钱，因为货币在贬值。穷人之所以固穷，就是没有资产。

看不起资产的价值，认为钱才是财富，本身就是穷人思维。其实，钱不是财富，只是交易工具，资产才是财富本身。

△图片来源于网络

那究竟买哪种房子会大涨呢？

一、公园地产

公园是城市中的稀缺资源，一般为公共区域，而人们生活的社区中只有少部分绿植。公园树木多、植被丰富，常常有“自然氧吧”之称，是健康休闲的好去处，置身于大自然中，才能体会真正负氧离子带来的身心充沛。

△图片来源于网络

公园地产一般都是紧邻公园，园内有景，园外也有景。公园地产的升值空间比较大，住宅与公园完美融合，给房屋增加了稀缺属性。

距离市中心还不远，能享受完善的市政配套，真正实现离繁华不远，与自然很近的生活方式。通常情况下，公园周围，要么没有土地，要么是商业用地，像阳光新城这样的住宅项目很少见。

△鸟瞰图

二、低密度住宅

房子好不好的标准之一，就有室内采光是否充沛，采光与楼间距大小有关，而高度在18米以内，容积率在1.5以内的低密度住宅，才能满足这样的采光需求。

淮安目前市场上能做到这个标准的多层住宅楼盘寥寥无几，阳光新城在其中算是佼佼者，甚至还超过低密度住宅标准。容积率在1.2，牺牲了不少的利润空间，但是却极大的增加了业主们居住的舒适度。

△效果图

随着土地资源越来越稀缺，从城市规划和开发商利益角度看，新建低密度小区也会越来越少，这类房子也将越发珍贵，只有经济基础好的家庭才能拥有。

提起哪种房子具有升值潜力，大部分人都会想到学区房、市中心房、地铁房等，这些房子确实会大涨，但不是人人都能拥有，它是建立在一定经济基础上的。

而阳光新城不仅有学区房，还涵盖上述两点，拥有四通八达的交通路网，适合一家三代人居住，从稀缺属性来看，可以说是未来20年楼市中的“奢侈品”。

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均价：12000-13000元/㎡工具箱

品鉴热线：0517--80571888 一键拨号

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所在地区：	淮安市 - 淮阴区	物业类型：	多层小高层高层
占地面积：	166777.63平方米	建筑面积：	377268.42平方米
容积率：	1.2	绿化率：	36%
所属学区：	暂无
开盘时间：	2019年09月	交房时间：	2020年12月31日
开发商：	淮安阳光新城老年产业有限公司
户型情况：	主力户型：建筑面积约90㎡—143㎡
公交：	35路、游3、733路、53路
楼盘特色：	古淮河景区全龄化生态人文社区
项目地址：	宁连路与黄河东路交汇处（东南角）
售楼地址：	淮阴区翔宇北道与樱花路交汇处（东南角）
近期动态：	绿城·阳光新城项目目前C3、C6洋房房源在售，面积约90-140㎡，房源所剩不多，在售均价约12000-13000元/㎡，未来将加推别墅房源，具体可详询绿城·阳光新城项目售楼处。【更多动态】

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