8875元/㎡！首宗限价地挂牌出让，成交结果出乎意料

刚刚

土拍成交结果出炉！

中海宏洋地产集团有限公司

成功竞得淮安首宗限价地块

淮自然（安）挂2021第2号地

成交总价76100万元

楼面价8875元/平

溢价率17.1%

自淮安集中供地规则出现价方式后，这场土拍就给人们形成一种会出高价地王的固有印象。

而从今天的土拍结果来看，这个颇为热门的限价地，成交结果却有些出乎意料。

本次土拍共有10宗土地出让，规划用途为安置房的地块，和往常一样迅速以底价成交。作为淮安首宗“限价地”，设置网上中止价及1次报价区间的淮自然（安）挂2021第2号地，则经过38轮的角逐拍出了8875元/㎡的价格！

8875元/㎡！无疑是一宗高价地！不过，对比其设置的中止价，也是有不小差距的。

该地块起拍价65000万元，起始楼面价7581元/㎡，上限价格95500万元，上限楼面价11138元/㎡，一次性报价区间95500-97500万元，一次报价区间楼面价11138-11371元/㎡

再加上其自身区位优势也较为明显，南侧为易郡龙腾，东侧为东侧亿源国际，北侧为佳和名苑小区，距离最近的商业区为金地周边、万达广场、玖珑汇商业广场。地理位置十分优越，且交通便捷。

自正式挂牌以来，该地块就备受广大购房者和业内人士的关注，甚至不少人猜测淮安区即将诞生万元地了！

万元限价地，8字头成交！淮安“限价地”首秀，可以说是“出师不利”！

不过，对于广大购房者来说，限价地圆满地完成了抑制地块上涨上涨过快情况。

值得注意的是，限价地是否能一直延续这种“限价”节奏，还是要等等才能见分晓！

和淮自然（安）挂2021第2号地块同期挂牌的主城另一宗“限价地”，位于清江浦区翔宇大道西侧、淮海东路北侧的淮自然(浦)挂2021第4号，即经贸大厦地块，目前延期至6月25日开拍。

该地块起价158700万元，起始楼面价3868元/㎡，上限价格236050万元，上限楼面价5754元/㎡，一次性报价区间236050-238050万元，一次报价区间楼面价5754-5802元/㎡。

到时成交楼面价是依旧在限价以内，还是鏖战到到中止价上限价格，让我们一起拭目以待吧！