千万别小瞧！南部新城下一个爆点在这里！

“房住不炒”政策不断加码、各地“限墅令”不断出台......随着政策的不断收紧，“一步到位”的置业观越来越成为主流。

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淮安人不缺房子，但缺好房子

楼市新政之下，实藏“人多好房少”、“有钱无好房”的暗流，这股暗流加大了改善客群获取房票的难度。如何选房，成了改善人最头疼的事情。之前还能遵循“预算-需求-地段-产品”的顺序，一步步晋级，以此选择合适房源，改善背景下，“居住环境”已然成为购房者最关注的标准之一。

淮安人并不缺房，缺的是好房子。比起稀缺的房票，难度更大的是找一套地段、配套、产品等各方面都没有短板，而且还具有保值升值能力，穿越周期的好房子。

▲水沐云顶外立面效果图

说到“南部新城”这个词，大多数人最先想到的应该是南京的“南部新城”。南京南部新城位于南京主城东南，紧邻高铁南京南站，规划面积19.8 平方公里，是主城最后一块可供整体开发利用的空间，当初，板块新房入市价格2万+/㎡，经过几年时间的发展，现在南京南部新城新房均价已经高达近4.5万/㎡！

▲南京南部新城网络效果图

从这里看来，淮安的南部新城有着异曲同工之处。南部新城作为淮安目前唯二的“新城”板块，在生态新城新房价格已超2万/㎡之时，已是城芯价格洼地的存在，实为淮安改善置业者们的不二选择。

要判断一个板块未来会不会“起飞”，就不得不看看土地市场。因为城市规划的需要，才会有各种地块的出让。出让的地块越多，说明开发建设的力度越大。

▲南京南部新城6月土地挂牌出让图

随着城市“东扩南联”进一步推进，南部新城配套体系再次升级。本月初挂牌公示的土地中，清江浦有3宗商住地块要求商业自持40年。其中，两宗位于南部新城，水沐云顶距南苑路地块1-2地块直线距离约2公里，举步之间，便可享受城市发展升级带来的优质体验。

除了土地市场，判断这个板块会不会兴起的另一个标准就是看“品牌开发商”。开发商对于城市规划和板块的把握，一定比普通百姓更有“前瞻性”。南部新城早就被一众品牌开发商“盯上”， 水利、碧桂园、金地、红星已先后入驻，后期将会有新城、尚都等品牌开发商入驻，加上新挂牌地块个个“抢势”高涨，南部新城土拍必将带来新一轮的品牌变革。

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南部新城高端房荒破局者

中心是城市的定心盘，只有在华盖云集的板块中心，你才能听见一个城市最有力的心跳。它意味着顶尖资源的扎堆与聚集，更意味着居住于此的业主能够在工作、生活、社交等各个领域实现时间价值最大化。南部新城未来不仅仅是功能性的区域中心，更是交通、商业、生态、教育等多维资源荟聚地。

有夯实的板块利好做支撑，位于核心区域的房产也就拥有更强的抗风险能力。但与此同时，南部新城核心板块新房奇缺，改善社区更是难得一见。有钱也买不到好房让意属百九中芯的富人、精英人士面临难题。好在，近期板块内迎来了解渴房荒的破局者，最新改善住宅项目——水沐云顶，本月即将开盘。很多购房者利用端午假期前来展厅现场，中央空调+全屋地暖+新风系统+智能家居的奢配装标，得到了大家的一致热捧。

▲水沐云顶展厅实景

聚集优质资源配套

宜居之城繁华荟萃

从商业方面来看，水沐云顶北侧淮府自带的近6万方商业综合体——凤凰荟正在如火如荼的建设中；爱琴海购物公园地块也已落锤定音...永业梦乐城、淮安书香府邸酒店等大型商业综合体让人目不暇接。

▲爱琴海网传效果图

从交通方面来看，淮海路到新亚板块、万达商圈只有5-6公里；延安路高架通行，从网红桥淮海路大桥直通高架畅游全城；项目南侧为枚皋路，连接到生态新城至淮安区；东侧汽车客运南站是与苏南城市贯通的交通枢纽，淮安南高速口离项目仅约3公里路程。

▲淮安高架实景

从生态方面来看，项目邻近阳光湖公园不到200米，阳光湖公园占地700多亩，是目前板块非常完善的大型公园。当下土地资源可谓寸土寸金，能够在市区拥有700亩的公园绝对是不可复制的稀缺资源。作为城市绿肺、天然氧吧不仅能够改变我们居住的生态环境，同时也为我们提供了一个完美的健身运动场地，早上可以沿着公园晨跑，一天工作精神饱满，晚饭后和家人下楼散步，零距离接触大自然。

▲阳光湖公园实景

南部新城学校实力暴露

16年一站式教育配套完成布局

由淮中、清中联合办学，淮师附中管理的淮安高级实验中学，开始招生，目前定向分配名额已经公示出炉，该学校是由市政府投资、市直属四星级高中，校址坐落南部新城，集中了淮中、清中的优秀骨干师资力量教学。南部新城除了这所高品质高中，加上已经在运营的清浦开明中学、南京外国语学校淮安分校和尚在建设中的人民幼儿园（南部新城分园），南部新城已经实现了从学前教育到高中教育配套的全面覆盖！

▲淮安高级实验中学工地实景

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全球第5座云顶

淮安水沐云顶由碧桂园、水利地产、清浦新城置业三强联合打造，落址南部新城的“C位”，紧邻淮府，与区政府、阳光湖公园仅一路之隔。怀揣对城市发展、美好生活的热爱，碧桂园始终在产品打磨中贯彻以严苛的产品主义标准，并不断创新迭代，无限触达高端人居的终极理想。

▲水沐云顶区位图

外拥城市繁华，内揽自然繁花。水沐云顶6层叠墅产品，尽揽社区内九大园林景观，把绿色最大程度的引入生活，特意为业主打造了全龄社区配套，以此延伸家之外的公共空间，全方位满足改善人士的舒适追求。

▲水沐云顶景观效果图

今年上半年，整个淮安主城区，上市楼盘以刚需刚改为主，鲜有改善楼盘上市，改善呈断层状态。作为整个区域内目前唯一的高端改善项目，水沐云顶的到来可以说是许多置业者翘首以盼的！

▲水沐云顶鸟瞰图

目前，水沐云顶首期正火热认筹中，建面约200-260平臻品叠加、约160平8+1真洋房、120-148精装高层即将开盘！对于改善的高净值人群而言，洋房及墅质叠加类高端产品不仅是寸土寸金城市状况下的稀缺产品，更是一个奢享高品质生活的理想居所。

抢占城市未来价值高地

迈入淮安改善新纪元生活

全球第5座云顶

高端改善人居的不二之选