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重磅！淮安5块地成交！金辉连拿2块地！
来源：淮安房产观察 2021-07-19 房产资讯
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刚刚，淮安5幅商住地块全部成功出让！
清江浦老城区金满华府南侧地块，被江苏水利拿下，成交楼面价8226元/㎡！
金辉在淮阴区连下两子，最高楼面价3911元/㎡！
碧桂园继盐河南地块后，再进淮阴区！楼面价4302元/㎡！
地块1：金满华府南侧地块
地块位置：江浦区淮海南路西侧、清安路南侧
占地面积：45200㎡
用地性质：商业住宅
容积率：1<r≤2.2< span>
起拍总价：6.5亿元
成交总价：8.2亿元
成交楼面价：8226元/㎡
竞得人：江苏水利
地块2：供电局南侧地块
地块位置：淮海南路西侧、前进西路北侧
占地面积：45200㎡
用地性质：商业住宅
容积率：1<r≤2.5< span>
起拍总价：4.85亿元
成交总价：5.4亿元
成交楼面价：6703元/㎡
竞得人：淮安市交通控股置业有限公司
地块要求：值得注意的是，根据《投资监管协议》淮自然（浦）挂2021第15号地块需与清江浦区政府签订投资协议，地块中还将包含部分安置房，同时签订协议后，还需在10个月内动工，在签订出让合同后36个月内交付验收合格房屋以及配套设施！
地块3：翔宇北道西侧（原金太阳）地块
地块位置：淮阴区翔宇北道西侧、九江路南侧
占地面积：26687㎡
用地性质：商业住宅
容积率：1<r≤2.7< span>
限高：80米
起拍总价：2.9亿元
成交总价：3.1亿元
成交楼面价：4302元/㎡
竞得人：碧桂园
地块要求：竞拍人需与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》，同时还须在签订土地出让合同之日起90日内，在淮安高新区境内注册成立外资公司（含中外合资），且实际到账注册不低于1000万美元（或等值外币）。
地块4：翔宇北道东侧（原万鑫机电厂）地块
地块位置：淮阴区翔宇北道东侧、香江路北侧
占地面积：46677㎡
用地性质：商业住宅
容积率：1<r≤2.5< span>
限高：80米
起拍总价：3.52亿元
成交总价：3.56亿元
成交楼面价：3051元/㎡
竞得人：金辉
地块要求：值得注意的是，根据《投资监管协议》淮自然（阴）挂2021第11号地块需与淮阴区政府签订投资协议，淮阴区人民政府需向乙方（竞得人）回购20000㎡住宅用于安置使用，回购价格为5200元/㎡，受让人不得自行销售。
地块5：淮河东路南侧（原中亿包装）地块
地块位置：淮阴区淮河东路南侧、盐河路西侧
占地面积：47869㎡
用地性质：商业住宅
容积率：1<r≤2.5< span>
限高：80米
起拍总价：4.62亿元
成交总价：4.68亿元
成交楼面价：3911元/㎡
竞得人：金辉
地块分析：竞拍人需与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》，同时还须在签订土地出让合同之日起90日内，在淮安高新区境内注册成立外资公司（含中外合资），且实际到账注册不低于1000万美元（或等值外币）。
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