中海，能否打开淮安主城市场的新格局？

1979年创立于香港的中海地产。

系出世界500强央企中国建筑，连续15年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”

公司拥有40余年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地 余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡 等多个国家和地区。

今年虽是首进淮安。但拿的两块地都是高价地，且选址都颇为亮眼，令人叫绝。

一块位于淮安区新区板块；

另一块则位于老城区市中心。

目前这两个区域内新盘不少，还是置业热门板块，可以说完全占据核心板块、享受内核心配套。

但淮安目前名企开发商并不少。

这一次，中海能否打开淮安主城市场的新格局？

今年6月中海首次拿地。

新房企高调进场，给淮安楼市也送来了一阵新风。

经过38轮竞价，中海最终以总价7.61亿元摘得“经五路东侧（亿元国际西侧）地块”。

楼面价8875元/㎡，溢价率17.1%。

与不远处的淮安区地王“融创·运河望”，地价仅相差300元/㎡左右，是实实在在的高价地。

由于项目位置在经五路东侧、杜康桥南侧。

属于置业十分火热、新盘云集的新区板块。

不仅周边有万达广场、金地商业广场、大润发 等商业环抱，还配有新安小学、淮安中学 等教育资源。

核心区域+核心位置，给这块高价地更添了一把热度。

▲中海·九樾位置图

如今时隔三月，项目终于传出动静。

就在近日，淮安区“经五路东侧地块”正式公布了案名及规划图 。

项目案名现已确定为“中海·九樾”。

预计10月1日对外公开城市展厅。

根据此前规划，项目共有11栋10-26层住宅，总计642户。

其中包括3栋26F的高层，1栋25F高层，1栋16F高层；4栋11F洋房，2栋10F洋房。

▲中海·九樾规划图

今年以来，淮安区新区板块的地块出让主力一直是“东片区”。

如港龙东望府、碧桂园楚州府、中奥天樾府、融创运河望接连出现，地价水涨船高。

而如今，作为西片区为数不多、并且地处商圈中心的新盘，中海·九樾这块地从诞生起就自带看点，人气高涨也是理所当然。

在本身自带优势之上，中南·九樾能否用产品质量折服淮安的置业者，成了关键。

这也给想要在西片区置业的淮安人带来了新的选择！

淮安人都知道，今年是老城区成了置业回归的热门板块！

从年初开始，一个个新盘项目如雨后春笋般冒出来，如保利里院、云樾天著、观天下等等。

新盘虽多，但能占据市中心核心资源的却鲜少。

▲淮安市中心航拍

除了已开盘的金樾府、清河印和保利国联和府。

就只剩下一鸽再鸽的宏元国际广场二期、融尚嘉玺，以及刚拍地不久、还没营销动静的华润经贸大厦地块。

而同样作为老城市中心的新盘，保利国联和府隔壁的大体量地块——

中海·检察院东侧1/2/3/4号地块，楼面价7353元/㎡。

项目坐落于大同东路南侧、承德北路东侧，其周边配套资源，亦是无法复刻的。

▲地块位置图

项目毗邻城市主干线，周边大型商业环绕，生活配套一应俱全。

前不久“清江浦中学”正式官宣更名为“清河开明中学（清江浦校区）”，学校集团化教育，使得相对薄弱的教育资源也得到进一步增强！

此外根据规划，项目还要求需配建2000㎡的菜场，项目商服设施需占总建面的20%-30%，给在此置业的买房人也带来生活上的便利。

无论是从地段配套，还是项目自身规划设计，都是十分值得期待的！

总的来说，中海可圈可点的项目选址，让我们对未来新盘入市充满了想象。

但要真正受到人们认可，地段只是其中之一，更重要的是产品本身质量。

未来，中海是否能打开淮安主城市场的新格局？

作为初次进淮的新房企，也许不久我们将看到更多惊喜！