单价6000多元/㎡起!刚需在淮安买房我推荐这5家楼盘
来源:直击淮安楼市 2021-11-18
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好多朋友表示,太贵了买不起!有没有适合刚需的楼盘推荐。确实,现在淮安,那些曾经不被看好的板块,也随着土拍不断进行,越来越多的房企进驻淮安,房价自去年起逐渐攀升,8000元/㎡以下的低价刚需盘正在逐渐减少!刚刚我盘点了淮安5大刚需楼盘:淮安富康城、金辉世界城、山水文院、瑞鑫悦荣府、中天清江诚品。均价都在9000元/㎡以内,总价基本100万以内就可以买到!1、文教新城:淮安富康城,毛坯均价放风6000多元/㎡
淮安富康城位于淮阴区文教新城板块,旁边就是快速路二期,预计今年内动工建设。未来建成后,从项目出发,可以快速到达淮安各个板块,交通非常便捷。
据置业顾问透露,本月下旬,项目即将推出一期建设的怡康雅苑组团,首开6、14#两栋住宅,户型建面约106-126㎡,共计212套房源 ,毛坯放风6000多元/㎡!性价比很高
其中,6#紧邻小区中央景观组团,视野开阔,下楼即是风景。
建面约106㎡3室2厅1卫,三开间朝南,采光好,主次卧都带有飘窗,实用性强!
建面约126㎡4室2厅1卫设计,大横厅+大开间,很宽阔,南向两个卧室连接阳台,室内采光通风效果好。
另外,值得一提的是,淮安富康城项目总规划约300万方体量,包含约80万方商业,其中约10万方铂悦汇商业MALL明年营业,目前已有数十家品牌商家签约入驻。
另外,五星级铂尔曼酒店预计明年营业!
2、淮师板块:金辉世界城,成交均价约7500-8000元/㎡
金辉世界城位于淮阴区淮师板块,教育、商业、交通等配套全新升级:淮阴师范学院附属实验学校启动、淮安富康城商业、快速路二期官宣,未来发展前景广阔。
项目分为4期开发,占地50万方。项目1期共规划9栋高层,总计866套房源。
最新动态:金辉世界城项目二批次1、2号楼高层在售,毛坯交付,1、2号楼总高26层,户型建筑面积段约91-105㎡,1号楼均价8000元/㎡,2号楼均价约8500元/㎡,成交均价约7500-8000元/㎡。
3、经开区大学城:山水文院,备案均价8225元/㎡山水文院位于经开区大学城板块,附近有北师大淮安学校、华润综合体(建设中)、淮安市开发区医院、大学城商业街等配套。山水文院体量不大,一共6栋小高层住宅,层高16-18层,一梯两户,建面约105-158㎡,整体偏改善,毛坯交付。据了解,山水文院目前主力在售1、2、4号楼,建筑面积约105-158㎡,均价约8225元/㎡,毛坯交付,现在购房总价优惠3000-5000元/套。
4、南部新城:瑞鑫悦荣府备案均价7500元/㎡,需捆绑车位瑞鑫悦荣府,位于清江浦区启秀路东侧、沿河路南侧,靠近清江浦区政府,项目附近有淮安汽车客运南站、淮阴工学院、南林淮安校区、清江古韵-水岸风情街、阳光湖公园等。值得注意的是,近些年,清浦新城发展速度很快,系列利好不断落地,南外淮安分校、清浦开明中学、江苏省人民医院淮安分院等相继落地,区域价值持续攀升。板块内的一些二手房价格,也都不低。而瑞鑫悦荣府高层均价不到8000元/㎡,与周边二手房形成倒挂,性价比比较高。据置业顾问透露,瑞鑫悦荣府项目目前在售7、8号楼,总高27层,毛坯交付,户型100-150㎡,备案均价7500元/㎡,购房需同时购买一个车位,车位价格7.8万。
5、老城区:中天清江诚品,备案均价8100-8664元/㎡中天清江诚品位于火热的清江浦区,因为在老城区,目前区域配套比较完善,项目周边其他新房价格破万。
项目是主城区稀缺电梯洋房,后期得房率会高一点。附近二手房整体报价为0.7万-1.4万/㎡之间,多个在售新房均价超1万/㎡。中天清江诚品洋房均价约8664元/㎡,比周边新房便宜约2000元/㎡。最新动态:项目在售3期19、25、31号楼,面积110-125㎡,毛坯交付。19号楼为高层,均价8100元/㎡,25和31号楼备案均价8664元/㎡。
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