超80%得房率!淮安楼市MVP,带着爆款户型来了……
来源:血拼淮安楼市 2022-02-17
房产资讯
特别是对于改善客群,他们的考虑可能会更加综合,面积、地段、物业等都会成为考虑因素。甚至有买房人会选择置换圈子,或者是一步到位的“跳级”。当然,无论考虑的因素有多少,影响最大的一定是户型!原因很简单,不管是地段,还是物业都有改变的可能,只有户型,一旦确定,不仅将伴随你的生活,而且想要改变成本巨大。据中指院近日的调查数据,返乡置业购房者更青睐三居产品,满足于未来家庭生活居住,三房户型购房占比达到46%。(数据来源:中指院《2022年1月百城居民置业意愿调查报告》)。此前克尔瑞的数据报告,更是显示了2020年在三四线城市,120-140㎡的三房成交占比超过1/4。在淮安,三房户型也是如今楼市中占比最高的一种产品。而进入“产品为王”时代的淮安楼市,近年来在户型的打造上,也越来越下功夫。大开间、短进深、方正布局,几乎成为当下楼市户型的标配!项目目前在售成品洋房及毛坯高层,其中高层房源户型面积段128-189㎡,洋房户型面积159-190㎡。
159-190㎡的洋房,尺度的奢阔无需多言,即便是128-189㎡的高层产品在户型上也是可圈可点。特别是,建筑面积131㎡的高层户型,客户认可度也非常高!如果让笔者总结一下,这个户型的特点,我的脑海里只蹦出了三个词汇——阔绰、实用、舒适!该户型的空间布局采用,两卧室+客厅,三开间朝南。整体南向开间,尺度惊人。这样的设计也保证了套内巨大的采光面。另外,连通式阳台设计,赋予了阳台约7.4米的奢阔开间。与此同时,厨房、餐厅、客厅的一体化设计为整个房源带来了超大的动区空间。观天下131㎡的户型设计了两种套型,区别就在于厨房的空间大小给了买房人更多的选择空间。其北向的书房空间,约2.9米开间,拥有巨大的改造空间,增强了套内房间的功能性。另外,主卧的飘窗设计,更是增大了套内的实用空间。观天下的连通式双阳台,可以让阳台兼顾晾晒与休闲功能,让买房了既有生活也有远方。从网签平台的备案数据看,虽然是高层产品,但观天下131㎡ 的户型得房率却超过了80%。在硬件配置方面,观天下为其高层房源配置了子母门,改善住宅的品质效果一下子就出来了。在窗户的配置上,赠送了百叶窗,阳光与隐私随时切换!另外,其市政供暖的配套,更是给地处南北分界线上的淮安人,提供了舒适过冬的最佳配置。并且就连采暖方式相对普通锅炉地段也是极具性价比。超高的得房率、超奢阔的空间、超实用的设计!项目131㎡户型正在成为名副其实的爆款……众所周知,世界顶级的豪宅几乎都有一样的标签,城市核心+一线水景。就像是黄埔江畔,抱团簇拥的江景豪宅,形成了魔都的顶豪传奇。地处清浦老城区腹地的观天下,周边拥有着老城区楼盘所独有的烟火气息,由城市主干道、城市快速路组成的立体交通网络,让项目出行四通八达!浩浩汤汤的京杭运河,则如同给观天下的腰前系上了一条飘荡的碧玉带。而老城腹地与运河头排的一线水景的结合,不仅让观天下成为运河北岸的“亮眼”的城市界面,同时赋予了该项目与豪宅一样的身份标签。每一个房子都有窗户,而窗外的风景则反应了不同的人生!想要真正要实现透过一扇窗,拥有眺望运河一线的绝佳视野,并且揽万千繁华于心,往往代价不菲。事实上,无论在什么能级的城市,临江、临河资源都十分稀缺。跻身水畔,永远是生长“价值产品”的肥沃土壤。临水而居,是很多人的人居梦想,但水畔豪宅往往也因为总价高,让人望而却步。项目目前在售的毛坯高层房源备案均价仅10087元/㎡,刚刚突破万元的单价,在整个淮安新房市场也不多见。更有甚者,其新房的备案价,与周边小区的二手房价相比也有着十分明显的“倒挂”。去年6月,贝壳渠道成交了一套,观天下一期,金吉崋冠苑的房源,成交单价10602元/㎡,这样的价格比观天下的新房备案价还要高。而相较于一期,二期观天下,在社区景观构造、物业服务、户型格局方面都有了重要升级。
此外,二期项目观天下由金科和金地商置,两大品牌房企联合开发。由此看来,置业观天下,那就是是花更少的钱,买更高品质的房。总结一下,拥有着爆款的户型,身披着豪宅的基因,房价刚刚突破万元,还立于老城腹地,性价比巨大!对于居住需求的买房人来说,淮安楼市的MVP已经出现,难得的好房子要抓住喔~
免责声明:本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
免责声明:本文章来源于【血拼淮安楼市】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
【免责声明】
文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。
文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。