实探淮阴区网红打卡项目，盐河北“星系”桃李风华

碧桂园·桃李风华是碧桂园四大系列之一的“星系”作品，坐落于淮阴区翔宇大道及九江路交汇处，位于主城区盐河北板块。

▲项目区位图

同时，桃李风华也是碧桂园在淮阴区的首子，主要面向刚需、刚改人群。

项目共规划7栋楼，其中包括3栋18F的高层，1栋22F高层，1栋23F的高层，2栋26F的高层，总计约577套房源。

今天小编实探碧桂园·桃李风华，远远望去，发现距离售楼处较近的楼栋已初见雏形，正在抓紧建设中。

▲项目实拍图

走进售楼处，虽仍处冬季，但桃李风华的售楼处依旧很美。

有枫叶（仅供欣赏）↓

樱花↓

还有冬季较具观赏性的三色堇↓

成片的三色堇分布在售楼处的各个角落，为售楼处增添了几分活泼。

再来听听潺潺的喷泉声。

路面虽有少许积水，但并不影响行走。

而由于天气寒冷，有些角落（注：不是路面）已产生一层薄薄的冰面。

友情提醒，这样的冰面可不能滑冰哦。

01

 

售楼处门外便是公交站台。

而与售楼处门对着门的便是二手房华侨新苑，仅隔一条马路。

▲售楼处外实拍

华侨新苑小区西门外的商铺并不是大家想象中的一排美食。

▲华侨新苑西门外商铺实景图

商行、酒店、菜馆、汽修、轮胎……

可以发现，小区外关于汽车的“周边”似乎不少，这是为什么呢？

也许……

是因为隔壁便是加油站。

▲加油站

小区外面便是加油站，优点便是业主出门便能为爱车加油，车辆的日常修理维护也较为方便。

然而缺点也很明显，来往车辆增多，不仅会有噪音污染，而且对于孩子来说也更危险。

02

 

整体来看，项目周边资源众多，配套齐全。

项目距淮安市翔宇北道实验小学仅一路之隔。

周边还有东城开明中学、长江东路小学、人民广场、淮阴区政府、体育馆等众多资源。

同时，项目也处于淮阴区人气较旺的大润发商圈三公里辐射范围内。

平时业主购物、逛超市较为便利。

美中不足的是，就目前而言除了大润发，项目附近商业并不多，仅有几个小超市。

值得点赞的是，桃李风华在规划时便规划了3栋商业楼以及一些基础生活设施。

▲项目规划图

一般带有商业的项目，能够满足业主的基本生活需求。

对于户主来说，能够享有更方便、更快捷的生活方式。

也许完工以后，便可以改善周边商业不足的短板。

03

 

另外值得一提的是，桃李风华与二手房华侨新苑的均价相差不多。

2021年7月19日，淮自然（阴）挂2021第8号地块（即金太阳地块）由碧桂园竞得，成交楼面价4302元/㎡。

同年11月27日迎来首开，目前在售1#、2#、6#高层房源，毛坯交付，户型建筑面积段约95-125㎡，备案均价约9777元/㎡。

▲项目规划图

华侨新苑2月最新挂牌均价约9493元/㎡。

▲图片来源于二手平台

甚至近半年小区均价都维持在9300-9500元/㎡之间。

▲图片来源于二手平台

END

如今淮安的开发商逐渐开始注重售楼处的建造，有些售楼处甚至成为了网红打卡聚集地。

虽说售楼处的质量不一定能代表楼盘的质量，但在一定程度上却能看出项目对业主的用心程度。

而实探桃李风华售楼处，尽管是冬季，却依旧是靓丽的一道风景线。

项目目前进度较快，距售楼处较近的楼栋已初见雏形。

项目周边资源丰富，与附近二手房均价相差不大。

总的来说，项目地理位置不错，均价9000+，适合自住。

对于想要在淮阴区置业的买房人来说，或许是个不错的选择。