猝不及防！最高上涨4%！淮安楼市正悄悄涨价…

有涨就有跌，这是市场规律。

在去年下半年，淮安楼市经历了许久不见的低潮期，无论是新房，还是二手房，仿佛进入了“停滞不前”的状态。

但从今年开年，楼市不断有利好消息传来。年刚一过完，淮安部分楼盘马上开始放风涨价，收回优惠，房价宣布上涨！

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开发商和买房人之间无时无刻不在进行博弈，用“敌退我进”来形容再合适不过。

市场好的时候，开发商占据主导地位，涨价、加精装包等一进再进；市场差的时候，买房人占据上风，开发商又开始降价打折，一退再退。

眼瞅着最近市场开始回暖，淮安部分楼盘马上开始放风涨价，收回优惠，房价宣布上涨！

盐河南春风南岸，宣布2月16日起，春节优惠活动结束，住宅价格上调2%。

与项目置业顾问咨询，表示项目目前已经收回所有优惠。

据悉，春风南岸目前高层毛坯在售，建面约107-130㎡，销售均价约1.2万/㎡。

按照建面约107㎡的户型计算，价格上调2%，总价门槛直接上涨了约25000元。

春风南岸约107㎡的户型

此外，盐河北天瑞府，清江浦老城区清河印也都宣布收回项目优惠。

天瑞府，2月16日起全系产品价格上涨4%；清河印，2月16日起收回春节优惠1%。

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其实项目收回优惠，宣布房价上涨是有迹可循的。

首先，“三道红线”要求放宽，房企资金压力降低。

从2022年开始，银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。

这就意味着，今年银行会针对一些优质房企出台一些宽松的贷款政策，减轻房企的债务压力，房企终于可以松一口气了。

其次，央行全面降息，买房成本大幅降低。

目前，淮安有银行房贷利率跌至5.15%，在一定程度上，能够极大刺激买房需求释放，各家项目成交喜报不断。

政策暖风的频吹，市场逐渐回暖，大概都指向了同一个结论：或许今年的楼市会比去年好。

但需要注意的是，虽然有一些楼盘是有支撑房价上涨的动力，但是也会有一些房子发出涨价声明，不过是浑水摸鱼，借着涨价的风浪，加快逼定买房人，大家也要注意辨别，根据自己的需求买房。

对于买房人来说，不论是价格上调，还是特价攻势，买房人都需要理性对待，切勿盲目跟风，理性看降价、涨价房源。

最后，一定要充分了解房源信息，现场看房，货比三家。

去售楼处了解房源的具体位置、楼层、周边不利因素、品牌历史等信息；沙盘、户型图、样板间、实景房等，只要有，就都看一遍；根据自己想要的面积、价格、地理位置，多看几家楼盘作对比。

对此，你怎么看呢？欢迎评论区留言讨论！