刚刚淮安热门楼盘规划曝光！一大批房源即将上市
来源：直击淮安楼市 2022-04-26
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4月的淮安楼市因突然的疫情摁下了暂停键，小阳春顺延！刚刚我得到消息，淮安多家楼盘传来新动态，有买房计划的朋友关注起来。
1、淮安区国联河西公园社区清云邸规划曝光，计划打造10栋住宅，层高8+1F-26F，共735套房，洋房、高层房源都有，户型面积段100-145㎡。2、经开区大学城板块京师学院里预计5月1日推出13号楼，层高34F，建面约116-123㎡，备案均价8680元/㎡，毛坯交付，目前正在预约中。3、南部新城金禧园即将加推7号楼，产品为31层高层，建面约123-135㎡，毛坯交付，备案均价8715元/㎡。值得注意的是，项目是准现房销售，目前正在认筹中。
刚刚，淮安区国联河西公园社区清云邸规划曝光，据公示显示，项目位于河西大道西侧、公园路北侧，项目总用地面积为38209㎡，总建筑面积为133320.87㎡，容积率为2.67。项目计划打造10栋住宅，层高8+1F-26F，洋房、高层房源都有。国联河西社区清云邸位于淮安区河西板块。一共打造735套房源，户型建面约100-145㎡，适合刚改和改善。其中100-110㎡户型190套、120-130㎡户型348套、130-145㎡户型197套。据了解，国联河西公园社区是淮安市首个文化主题的公园社区项目，计划总投资87亿元，分五年、三期开发完成。建成后将拥有景观、长廊、公园步道、驿站、文化创意空间超过10万m2，也将成为里运河文化长廊上的一个重要的节点性项目。待该项目建成后，不但能在一定程度上为区域新房市场补仓，也将为区域资源加磅。根据规划，淮安河西板块地理范围：东至里运河，西至京杭运河，南至苏北灌溉总渠，北至规划海天路。总用地面积6.5平方公里，其中建设用地面积4.8平方公里，规划人口5.2万。作为政府重点打造区域，河西板块集政策投资、生态优势、教育利好、商业规划等优势于一身。有业内人士分析，河西片区很有可能在政策推动下，对标南京河西新城的崛起之路，未来升值潜力不容小觑！经开区大学城板块京师学院里预计5月1日推出13号楼，层高34F，建面约116-123㎡，备案均价8680元/㎡，毛坯交付。目前正在预约中，项目二期较之前做了升级，增加了主题架空层的设计，可以用作业主的会客厅、书吧、运动场所等，另外还有近10㎡的入户门厅和3梯4户的设计。楼盘位于经开区枚乘路与学院路交汇处，周边交通便利，享受清江浦区和生态新城利好辐射。商业上有华润万象汇（在建中）、大学城商圈，靠近淮安市开发区医院和淮安市第四人民医院。项目目前主力在售7、8号楼高层，备案均价10090元/㎡，精装交付，对比下来，本次加推的毛坯房源，房价下调了1410元/㎡！金禧园位于清江浦区南部新城，周边配套也较为齐全。恒大名都影城商业、阳光湖公园、清江浦实验小学、启英外国语学校、第一人民医院分院等都在附近，整体地段不错。项目销售表示，南部新城金禧园即将加推7号楼，产品为31层高层，建面约123-135㎡，毛坯交付，备案均价8715元/㎡。据了解，项目共规划11栋高层和5栋商业，前期8栋高层住宅已经卖完，还剩3、4、7号楼，都是准现房，其中7号楼正在认筹。
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