CAZ!一种挑战CBD霸权的新物种，出现了

那么何为CAZ(中央活力区)?

CAZ即中央活力区(CentralActivityZone)，在2004年伦敦规划中首次提出，简单来说它是对CBD理念的一种升级。“不能再简单依赖金融、商务作为城市的单一引擎，让创新人才重回都市，才能找回城市的活力”，成为时代的共识。

在此背景下，CAZ从CBD中衍生出来，成为越来越多超级大都市发展的潮流所向。

在城市化进程中，中央商务区(CBD)曾长期主宰着众多城市发展规划的核心地位。但随着城市的不断发展，建设理念的不断超越，给传统CBD模式的城市规划建设带来了不少新的挑战。

比如，工作和生活的分离，使得区域在夜晚和周末容易陷入“空城”状态，城市资源得不到有效利用；而上班人群的长距离“钟摆式通勤”，不仅加重了城市拥堵，也会大量侵占个人的睡眠时间以及家人陪伴时间等。

为了改善CBD的诸多问题，CAZ才应运而生。CAZ的全称为“CentralActiveZone”，即“中央活力区”，脱胎于CBD又远超于CBD，不仅包含金融、商业以及服务业，还具有旅游休闲、购物消费、文化娱乐、生活居住等元素。

相比CBD，CAZ“规模更大、功能更多，时间更长，能量更燃”。CAZ不仅摆脱了现代化城市中“CBD”的老路——冰冷的大型建筑与街道、缺乏活力的中心、失衡的职住关系等等，并且作为CBD的“升级版”，相较之于CBD的浓厚商务属性，CAZ更强调多样性、活力持久性和空间的人性化，融合商务行政、休闲娱乐文化、高品质居住、旅游观光、产业等多种功能，是城市集中向世界展示自己的窗口，也是城市最有活力的区域。

毋庸置疑，CAZ理念更符合人性需求，也更符合城市发展需求，因此很快在国内众多高能城市中风靡开来。那么，CAZ魔力到底有多大?

在国内，上海早早就开始规划发展CAZ！上海对CAZ有多看好？将其定位为最高能级规划，圈出陆家嘴、人民广场、外滩、徐家汇等经济最强劲的市中心，发展CAZ。这些地方既发展金融服务、总部经济、商务办公等高端产业，也打造文化娱乐、创新创意、旅游观光等配套，让城市更多元，助力上海成为“卓越的全球城市”。

于此同时，其他顶级一线城市也纷纷加入，CAZ不断出现在各个高能级大都会城市的规划文件纲要上!

成都市首选高新区规划CAZ：深圳提出升级福田CBD成为CAZ;

重庆在巴南区集中供地7000多亩打造CAZ;

南京南部新城也在CAZ赋能下，逐步成为南京崭新的国际化名片……

网络图

可以说，在每一座超级大都市中，CAZ都带来了城市格局的巨大变革与城市力量的井喷发展，激活整个区域的无限活力。

为什么CAZ能够成为一座城市的能量之心，拥有如此强大的力量呢?

最重要的原因在于它的六个强劲优势——

可以说，如果有一种城市发展模式能够挑战CBD的霸权，那无疑是CAZ。CAZ是城市综合效率最高的地方，它从时间成本上，重新建立起城市空间的第一秩序，承袭CBD经济统领功能，继续担当区域的经济心脏。

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从上海、深圳，到重庆、南京等国内一线城市群，纷纷以CAZ革新作为城市生长的下一个目标。CAZ中央活力区已经成为越来越多大都会城市发展的大势所趋。而淮安生态新城CAZ诞生背景亦是如此。

从城市发展机遇来看，自2008年启动以来，淮安几乎举全市之力高强度开发，各种资源源源不断的涌来。经过十几年的建设，生态新城已成为集行政、商务、文体、创智功能为主的新中芯。加上城市不断向上跃进，2022年淮安正以昂扬的姿态奋力向前，国家级交通规划蓝图及“十四五”城市发展战略等利好不断。

而期间，生态新城将从建设“花园城市示范区、枢纽门户展示区、现代服务集聚区”出发，着力在全市建设“创新淮安、开放淮安、美丽淮安、幸福淮安”中争当示范区，创建活力繁荣的生态新城。由此可见，外部机遇及潜在内生动力都指向了生态新城。

从城市配套上来看，生态新城兼备行政中心、商务中心、体育中心、文化中心、旅游中心、居住中心等多重价值。这些强大的内存，足以让生态新城逐步跃升发展为一个拥有高能城市空间格局的CAZ(中央活力区)，成为集行政、文化、商务、商业、居住、生活、生态等复合功能为一体的淮安新时代主位!

独一无二的城市发展机遇，

有目共睹区域的未来潜力，

城市东拓南连的芯之所向,

随着CAZ时代的来临，

生态新城将以一种聚势而上的能量勃发感，

获得城市提速建设下一阶段的先发优势!