城市焕新之下，清浦老城蓄势待发！“黄金交通轴线”之上长出“梦想洋房”…

纵观淮安历史千年，城市格局演变构成了恢弘壮丽的时代发展史。但无论是千年之前的运河之都还是如今的国家级枢纽，城市的发展脉络总与交通息息相关。

就像是，淮海东路与淮海南路，十字交汇处，形成了淮安的第一商圈，翔宇大道与水渡口大道，十字中轴上形成了，淮安的CBD。

城市“南联东扩”下，版图不断扩大，随着高架快速路的通车，淮安的城市交通也进入了三维时代。

一条全新的“黄金交通轴线”，令淮安的发展目光重回清浦老城。

它就是，延安路“黄金交通轴线”。

一条延安路高架快速路由西向东，串联起了淮海路、承德路、天津路、通甫路等多条纵向轴线。

此外，延安路高架向东与迎宾大道高架相连，向西与西安路高架相通。

即便称是串联起了整个主城，也不算夸张。

有了延安路快速路这条“黄金交通轴线”，清浦老城与主城其他板块的“时空距离”也将大大缩短。以往城市主干道容易出现的拥堵、信号灯多等问题，也都迎刃而解。

可以说，相较于传统城市主干道所构成的二维轴线，一条延安路高架从西向东串联起了一个三维立体的黄金交通网络。这样强势的交通输出，给板块带来的就是无限可能。

可以说，一条黄金轴线，也赋予了老城持续升腾的动力！

如果说交通红利的兑现，是延安路黄金轴线开始发光的起笔，那么商业、教育、医疗配套的全面升级，就是板块价值翻翻的前奏。

“延安路黄金轴线”本身就在清浦老城腹地，周边的社区底商、菜场，前进路的龙虾一条街，都能展现出其“生活味”与“烟火气”。

未来，这样一个充满烟火气息的地方，还将迎来消费品质的升级！

随着融创Ins park、红星国际广场商业的到来，“黄金轴线”上的商业中心也将形成。

目前，融创广场Ins park正在火热招商中，目前商业主体已经成形。约14万方的商业中心，将形成清浦老城区的首个一站式消费体验中心。另外，红星国际广场商业综合体也在如火如荼的建设中。

医疗配套方面，板块内的第四人民医院在近日官宣，由第一人民医院全面托管。

对于板块居民来说，意味着未来将享受到更加优质的医疗配套。

事实上，除了板块交通、配套的全面爆发之外，清浦老城的“黄金轴线”之上，还将迎来城市的更新和人居迭代。

快速发展的城市都难逃一个挑战，那就是老城更新！

相较于仿佛一张白纸的新城，老城区想要完成迭代升级，由于涉及面更广，显然也会显得更复杂。

而多次被提的成片开发，似乎给老城更新递上了钥匙！

在延安路“黄金轴线”沿线，有徐家湖路东侧、前进小区东南侧等多个棚改区，此外淮海路东侧还有一个成片开发区域。

今年2月，徐家湖路东侧地块征迁工作启动。目前，徐家湖路城市更新片区一期已经完成安置房的土地摘牌。

大面积的征迁意味着老城更新的启动，未来更高品质、更符合人居要求的小区将在这一片区域内拔地而起。

与此同时，这里的城市界面也将被颠覆。

随着城市更新引发的老城界面颠覆，清浦老城的板块价值也势必迎来“新篇”。

所谓，栽下梧桐树，引来金凤凰。

比如说，央企房企保利，便重仓与此！

作为头部房企，保利拿地的眼光向来超前且精准！

这一点，从保利布局淮安的历史就能够看得出来。

2019年，保利首进淮安，选择落子生态新城。至此，生态新城土地楼面价“天花板”也首次超过老城区。

其淮安首子保利堂悦，也成了有名的“神盘”。

不仅如此，保利堂悦的屡次“日光”也使得生态新城楼市变得十分火热，板块楼市在2020年迎来了房价的持续翻篇。

2020年，保利再度出手！

这一次，选择了布局老城区。其打造的保利国联·和府再度成为淮安楼市有名的“流量红盘”。

在保利发展控股，入驻清河老城之后，清河老城又迎来了新城控股、中海地产等一波重量级房企的进驻。

这样一梳理，我们可以发现，保利不仅拿地眼光独到，还往往成为房企拿地的重要风向标。

从生态新城到老城腹地，保利的每一步，往往都是城市的下一步！

如今，保利布局淮安转向清浦老城，在一条延安路黄金轴线之上，重仓两子！足可见对该板块未来的认可度。

特别是保利国联·里院，不仅扼住了延安路“黄金交通轴线”，甚至可以说是黄金轴线上的“风暴眼”。

之所以这样说，是因为，相较于延安路沿线的其他楼盘，里院在位置上更具优势。

“城市向东”的大趋势下，里院正处在延安路黄金轴线的东出口。

项目周边不仅有延安路黄金轴线，还临近大运河及里运河景观轴线，和天津路主干道交通轴线。

梳理历史不难发现，无论是曾经的淮海路，还是如今的翔宇大道、水渡口大道，交通轴线上的楼盘往往都能获得更高的溢价，如果再加上景观轴线傍身，那就更是如虎添翼。

十字交通轴线与运河景观轴线的叠加，也使得里院拥有了轻松溢价的筹码。

握住城市“文脉”拥有难以复制的景观优势，又地处十字黄金轴线，赋予未来业主的丰富的生活场景。

保利国联·里院，真正兼顾了“宁静”与“繁华”。

此外，本身处于老城腹地的里院，依托延安路与天津路十字轴线，向东与开发区中部呼应，向南与开发区大学城连通。

“三区交汇”的核心位置，给了里院更多可能。

比如说，你的工作在大学城或开发区甚至是清河老城、生态新城，但你有不忍放弃老城的生活，那么三区交汇处的里院，显然是非常不错的选择。

除了地段之外，保品质、保交付已经成为越来越多买房人的关切。

楼市经历了长时间的持续疲软后，不少民企房企资金链承压后，暴雷。而里院项目，在这一点上就丝毫不必担心。

因为里院，由央企保利与本土实力国企国联集团联合打造。

双“国家队”房企的强劲实力品牌背书。

特别是保利发展，不仅各项指标满足“三道红线”绿档企业的标准，而且连续4年保持经营活动现金流为正，销售回笼率长期保持在 90%以上的行业最高水平。

这对于买房人来说，简直比吃了定心丸还让人安心。

当然，在居住属性成为房屋的核心属性的当下。产品升级，则是里院回归楼市，带给买房人的最大彩蛋。