年中大促！这些“618优惠”的房源，买起不香吗？

六月中旬，淮安楼市市场特征一目了然。

得益于房企优惠活动、政策放松等多重因素的催化，房地产市场升温十分显著。

根据克尔瑞5月月报来看，淮安成交面积为10.8w平方米，环比上月上升了22%，成交表现在整个江苏省13市中排行第七，还是十分亮眼的。

△ 数据来源：克尔瑞

此前随着五一、端午节假日期间优惠频出；

惠实的活动价对一些有购房需求的年轻人和资金比较困难的家庭，有很大的吸引力。

眼下“6·18年中活动”即将到来，不少开发商已经趁机推出相关的优惠活动。

有力度的折扣会激发更多观望者的决心来买房。

如清河老城“保利国联·和府”项目，昨天就推出了 618购房狂欢，定金翻100倍 的活动，截止至6月30日。

△ 和府项目规划图

碧桂园苏中地区6·18淘房盛典，即2022.06.01-06.30期间，淮阴区盐河北“桃李风华”项目 车位专享折扣超万元 。

碧桂园自进入淮安以来，持续打造了多家品质楼盘。

在克尔瑞2022年1-3月淮安市流量销售金额榜单中，以5.24亿元荣摘第一！

近年来，碧桂园将目光聚焦盐河北，欲深掘区域价值潜力，桃李风华等项目应运而生。

目前项目在售1、2、5、6号楼高层房源，1、2、6号楼为毛坯高层，户型建筑面积段约95-125㎡，备案均价9777元/㎡，房源所剩不多。

另外还在售项目3号楼商铺，5号楼为成品高层，户型建筑面积段约95-115㎡。

淮阴区的“富康城”推出了惠战6·18活动，截止到19日期间，优惠包含： 到访狂欢礼+拼团狂惠礼+置业成交礼+老友及全民推荐礼 。

2022年1-3月销额TOP20项目中，淮安富康城位列首位，足见淮安人对其的认可度。

目前在售观玺名筑10、11号楼高层，成品交付，户型建筑面积约120-140㎡，均价约7800-8500元/㎡；

另外观玺名筑12号楼、观澜名筑3、4、6、7号楼这5栋房源已所剩不多。

△ 富康城项目规划图

南部新城“海尚风华”超燃6·18嗨购也推出了四重好礼，6月10日截止到19日期间：

如果说东西大街是老城区传统商业中心；新亚商场、万达广场为代表的综合体，是淮安的第二代商业；那么以淮安爱琴海购物公园为代表的新一代都市度假中心，或将成为淮安3.0商业作品。

由于“爱琴海购物公园”的加持，海尚风华项目，从一出场就自带话题热度。

目前在售8、10号楼高层。8号楼面积99-116㎡，成品高层，备案均价11875元/㎡。10号楼面积141㎡，成品高层，均价11700元/㎡。

△ 海尚风华沙盘图

房企频频节日活动优惠，给楼市注入了新的活力。

据调查显示，全国居民购房占比呈现逐步下滑趋势，5月购房需求降至65%，环比下降1个百分点，较3月减少21个百分点，目前整体购房需求占比水平与去年末基本相同。

尽管不少人风险偏好明显减弱，对于大额购房消费持谨慎理性态度，部分居民开始选择延迟购房，少量开始放弃购房。

但淮安整体市场依然上热力向上！

投资客量少，市场的主要购房人还是来源于“刚需”、“改善”、“学区”，大部分还是以自住为主。

△ 数据来源：中指研究院

目前淮安人的 购房需求、置业意愿、看房计划 逐渐出现增势，各大房企也逐步企稳。

真金白银的补贴不多见，现在购买住宅商品房，可享合同价2%补贴。

建议有购房需求的人，尽快抓住政策红利窗口期！