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市场的不稳定性,让现房楼盘变得吃香了!
最近有朋友向我咨询:2022年想在淮安买套现房,买了很快就能住,而且地段也不要太差。
今天,我盘点了淮安市面上的现房楼盘发现:数量稀少,卖一套少一套,单价8000元/㎡-12971元/㎡之间,涵盖刚需到改善。
清河新区:绿地九里香颂
房价8000-11000元/㎡
绿地九里香颂,位于清河新区水渡口大道128号,产品包括叠加别墅、花园洋房和小高层。一路之隔就是清河开明中学、淮阴师院附小新区实验学校,是主城稀缺的含别墅产品的楼盘。
绿地九里香颂项目总建筑面积约48万㎡,分为南北两个区,建成后可容纳2498户业主。是绿地在淮安打造的高绿化率,高舒适度的楼盘。
目前绿地九里香颂主力在售北区55、63号楼精装高层,户型面积为120—142㎡,均价约9800元/㎡。
另外,南区11#、12#少量叠墅在售,户型建筑面积为181-228㎡,上叠均价约8000元/㎡,下叠均价约11000元/㎡。
最近南区已经全面交付,也就是说目前在售的房源都是现房,所见即所得!
部分叠墅户型图↓↓
02
清江浦区:宏元国际广场二期
均价12971元/㎡
宏元国际广场二期位于清江浦区淮海东路上,处于水渡口板块,项目周边淮海商圈和万达商圈交汇,聚集万达广场、金地MALL、新亚、金鹰等大型商业综合体,淮安中医院和钵池山公园就在楼下,生活非常方便。
宏元国际广场,占地面积3.7万㎡,规划用地性质为商业金融、办公与居住,总建筑面积24.2万㎡。其中二期规划了3栋高层,7、8、9#,总高32F,共计约308套房源。
目前3栋高层已经封顶,预计最快今年底交付↓↓
项目目前在售8、9号楼,户型建筑面积段约112-181㎡,均价约12971元/㎡。
清江浦区:海润枫景
均价7000多元/㎡起
海润枫景,位于淮安主城清浦老城区板块,目前配套也越来越完善,加上永业梦乐广场即将开业,对周边业主来说也是一大利好消息。
项目周边有新民路小学、第一中学、联盛国际广场、兴业国际广场和新都汇等配套。
该项目共打造11栋高层住宅,目前在售部分二期房源,户型85-227㎡,单价7000多元/㎡起,实景现房交付。
小区实景↓↓
04
南部新城:金禧园
均价8715元/㎡
金禧园,位于清江浦区南部新城,周边配套也较为齐全。恒大名都影城商业、阳光湖公园、清江浦实验小学、启英外国语学校、第一人民医院分院等都在附近,整体地段不错。
今年4月金禧园迎来交付,一大波业主喜提新房。
金禧园即将加推7号楼,毛坯高层,建筑面积约123-135㎡,备案均价8715元/㎡,120套房源左右,实景准现房。
即将加推户型↓↓
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