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近期国家及地方各端口救市利好频出,其中淮安方面出台政策:鼓励投亲养老,对于本地2套住房、父母在市区无房,或多孩家庭可再购一套;非本地户籍人才家庭、父母在市区无房,可再购一套(信息来源:淮安市民政局官网);住房公积金贷款最低首付款比例降至20%(信息来源:淮安公积金公众号);针对来淮创新创业的顶尖人才、急需高层次人才安居保障补贴最高达200万(信息来源:淮安市人民政府);一时间无数张房票正在赶来的路上……
而对于近期想要入市的刚需们,什么样的户型最受欢迎?90㎡+三房
而如今的淮安楼市,改善大潮兴起,各板块的房子都朝着大面积踏步前进,部分核心区域如生态新城,更是直接把上车门槛拉到了140㎡,加上天花板的单价,购房压力直接拉满。
这样一对比,品牌大、地段好、双校旁、性价比高的新城睿园约96㎡三房就愈发抢手,首付只需要28万起!稀缺价值可想而知!
不过,虽然该户型总价看上去十足“刚需”,但从产品角度去看却有多项指数很“硬核”,因此屡屡掀起“热销”浪潮,成为名副其实的爆款。
▲新城睿园建面约96㎡户型图
NEW CITY
约96㎡全能三房
生态新城户型王
首先看阳台:这里是室内和室外的最重要的交互空间。南向面宽约3.6米开敞阳台连接客厅,在满足洗衣晾晒等基础功能的同时,又能作为风景茶室,或布置为阳光阅读区、空中小花园......理想生活的美好形态,在这一方空间无限舒展。
接着看公共空间:动静分区,灵动自如,兼具功能与尺度,安放每一位家庭成员的悠然生活。三开间向阳,约3.6m大面宽客厅,总面宽约9.7m,实现空间采光最大化,有效规避了“暗厨”、“暗卫”,从清晨的朝阳到日落的晚霞,饱览每一刻美妙景致。
▲新城睿园约96㎡样板房实景图
餐客厅一体化的设计,极大扩展了室内活动区域。让空间更通透开阔,视觉体验大大延伸,无论是亲友聚会还是陪孩子玩耍取乐,都能在这片天地尽情享受。
▲新城睿园约96㎡样板房实景图
再看南向双卧:全飘窗设计,采光纳阳的同时,以更宽绰的尺度,呈现私属生活疆域。夜晚闲暇,在这里可以安放下关于家人的琐碎日常,任由时光慢慢流淌。
▲新城睿园约96㎡样板房实景图
人生或许有许多妥协,但家,不能妥协。新城睿园,懂你对家的热爱,圆你对家的理想。
约96㎡全能三房,充分考量了居住人群对生活品质与体验多元化的追求,反复探究、精心打磨每一处细节,空间利用率和功能性远超寻常,一定程度上来说,这样的设计,延长了住宅的生命周期,可以多住5-10年,不需要换房。
NEW CITY
2.0超低容积率
舒适度得天独厚
除了户型设计,新城睿园整体的规划也是深得人心的。
其容积率只有2.0,绿化率高达45%——在土地资源日益稀缺当下,为了提高城市土地利用率,一些比较低密度、低容积率的项目将减少或直接限制入市,因此现有的低密度产品也就愈显得稀缺。
此外,新城睿园楼间距最大约52米,宽绰的楼间距,最大程度地保障了室内采光,即使是低楼层也有充足的光照,避免潮湿阴暗带来的不适。
▲新城睿园效果图
NEW CITY
首付28万起
上车生态新城CAZ时代
说完户型和规划,再说2个当下买房人关心的话题。
第一:房企怎么样?安全吗?
第二:周边环境怎么样?适合自住吗?
关于房企:事实上,这是最近被买房人频繁提及的问题。因为各种资金问题,暴雷的房企越来越多,延期交付、质量堪忧等频繁被曝光。毕竟是几百万买的房,不得不慎重。
而新城睿园由本土国企·千亿巨匠——新城投资精工打造。新城投资,是淮安市人民政府为开发、投资、建设和经营淮安生态新城而设立的市管一级国有企业,拥有联合资信评估公司AA+主体长期信用评级。都说现在买房要认准国企央企,对买房人来说,国企就是资金安全的基础保障,因此楼盘的安全性毋庸置疑!
▲淮安新城投资开发有限公司官网
关于周围环境:众所周知,买房这件事,一为自住、二为投资,如果能在满足自住需求的同时坐享房产升值那自然再好不过。新城睿园自带“中央活力区CAZ”加持,是集合品质居住、高效通勤体系、优质生活配套为一体的城市新潮主义生活主场,畅享城市发展红利。
交通方面
紧邻城市主干道枚皋路、宁连路、海天路等,其中海天路提档升级,二期快速路预计2025年通车(来源淮安市人民政府网站)。未来居住在这里的生活便捷度和丰富感可想而知。
商业方面
项目自带约5.1万方商业体,周边有未来街区(招商中)、酒文化中心(规划)(来源淮安市人民政府网站)。二期快速路通车后,可快速汇集主城热点板块的各大商圈——吾悦广场、大学城华润万象汇(在建中)、水渡口万达广场、淮安区万达广场等。
医疗方面
生态新城首个三甲医院·妇幼保健院新院(在建)距离项目直线距离约2.7公里。
教育方面
项目自带约1.4万方幼儿园,另直线距离新淮高级中学、新城开明中学仅1公里。直线距离约2公里有生态文旅区实验小学、淮安生态新城第二实验幼儿园,直线距离约2.5公里有枚皋路小学(预计2022年8月竣工交付,来源于《2022年中心城市建设重点项目计划》)。(学区划分以教育部门规定为准)。
▲新城睿园区位图
可以说,新城睿园除了约96㎡高性价比全能户型,实力有保证的国匠品牌、高品质的丰盛配套都让购房者心动不已,可谓是城市人居进阶的明星产品。未来,随着生态新城CAZ板块价值的不断兑现,以及快速路二期的通车,项目的房产价值可想而知!
目前,全能三房约96㎡户型,首付只需28万起,没有过高的门槛,没有太大的房贷压力,“刚刚好”的面积段,是抢占生态新城CAZ风口红利的最佳时机,诚邀至现场咨询!
淮安市 - 生态新城 | 小高层、高层 | |
76000㎡ | 216000㎡ | |
2 | 45% | |
待定 | 交房时间: | 待定 |
生态新城开发控股 | ||
96-110-123-146-161 | ||
生态文旅区万康路与万福路交汇处 | ||
生态文旅区万康路与万福路交汇处 | ||
新城睿园项目目前在售小高层和洋房房源;12#、20#面积约96㎡、110㎡、均价约1.5万元/㎡;10#、11#面积约146-218㎡,具体可详询新城睿园项目售楼处。【更多动态】 |
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