6字头！7字头！8字头！抓紧围观！看看淮安低价盘都在哪里？

而如今，随着楼市不断降温，市场上的刚需盘又开始逐渐回归。

据不完全统计，目前淮安主城持销的刚需盘约有14个，价格普遍在7000-8000元/㎡，遍及主城4个区域，板块分布上主要集中在：淮阴区盐河北、南部新城、开发区徐杨板块。

刚需选择空间大，房价较低，是徐杨板块最深刻的标签。

不过本次统计发现，整个板块在售的刚需盘也不过4家：红豆国际城、优步东郡、中环时代、旭辉广场，其中3个是“站桩”多年的老盘，相对主城的其他板块，徐杨板块的楼市略显单调。

板块房价倒是一直挺实在的，对刚需来说诚意满满！

虽然在2020年楼市最红火的那段时间，在红盘高铁小镇加持，徐杨板块新房价格有过短暂的上涨，最高突破破万每平，但放眼当时淮安楼市，它还是房价底板。

况且，随着高铁小镇的收官，以及楼市的降温，徐杨板块房价又很快回到了最初的起点……目前毛坯高层价格普遍在7000-8000元/㎡。

从价格来看，徐杨板块确实是不错的选择，但如果我是刚需，买房选徐杨还是会要好好斟酌一下的。

整个板块最大的亮点在商业配套上，重磅商业体——旭辉广场。

大家都知道，徐杨板块一直缺一个大型商业综合体，旭辉广场的加入刚好可以填补这个空白，另外对于板块而言，旭辉广场还可能成为板块标志性的存在，改善板块界面，提升板块的价值。

近期，项目还达成了和西游乐园的战略合作，未来在和西游乐园的联动下，商场在整个主城打响招牌也不是不可能，届时板块的关注度可能也会有所上升。

◆淮师附属实验学校总体鸟瞰

南部新城楼市分化严重

低价盘接连涌现，最低竟是6字头