2022年顶流揭秘！你家附近卖得最好的新盘是哪个？

现在房地产行业进入了新周期，同时也进入了“低容错时代”。

对于房企，一旦拿错地、做错项目，那就是面临爆雷洗牌风险。

对于购房者，买对了春暖花开，时代会奖励买对者；买错了，就会陷入拿不到房、一直跌、没人买等万丈深渊。

市场此起彼伏，谁在裸泳，谁又有着超强“御寒”和抗打击体质一目了然。

今天我们就带大家揭秘顶流，当下淮安各主城区销冠分别是谁！

01.清江浦区 

保利国联和府

在克而瑞数据发布的【2022年1-6月商品住宅销售金额排行榜TOP20】中，保利国联和府牢牢占据了榜首第一，以4.36亿元的销额傲视群雄。

2021整整一年，和府项目销售金额突破20亿，高居第一，引领淮安！

2022年上半年，和府的表现依然亮眼，稳坐销冠位置。

央企老牌+城芯稀缺地段+一附小东校区+保利物业

醇熟的配套加上硬核的产品，无论哪个优势单拎出来都很能打。

更别说和府从去年开始就一直备受追捧，屡开屡罄，市场认可度极高。

尤其今年新推出的【低总价小面积】产品 。

对于刚需或者单身居住的购房群体来说，无疑是降低了市中心购房门槛！绝对值得一看！

建面约90㎡两室两厅一卫“smart精品小户型”↓↓

02.淮阴区 

富康城

在文教新城板块，淮安销冠红盘——淮安·富康城无疑是产品里的“六边形战士”，各个维度都“大有可观”，具有很大的发展潜力。

2022年上半年淮安楼市套数/面积TOP1，淮安富康城可以说是实至名归！

面朝淮师附属实验中小学,背倚富康城·铂悦汇商圈，二期快速路近在咫尺。

虽然市场对富康城的关注度非常高，但是，很多人可能依然没有充分认识到，这个盘的真正价值。

吾悦广场没开业前，教育资源没落地前，生态新城六七千的房子没人买，等到配套基本完善后，整个片区房价水涨船高。

连十年前的山阳湾安置小区，现在二手房价都抬到了15690元/㎡。

说白了，学区+商业圈+利好规划永远是不败的神话，哪怕曾经有多么乏人问津，依然不断吸引人流量，成为新的潜力发展区域。

大胆想象一下，待规划利好全部落实后，这种情况同样会在富康城上演吗？

如果将目光放长远至5年、10年后，也许你会得到意想不到的惊喜。

03.开发区 

绿地春晓

不少人应该记得大学城“运河风华”项目，作为中梁与弘阳巨擘联袂的淮安首秀，一经面世便成为市场的当红主角！开盘即售罄。

如今与其仅相隔一路的绿地春晓，亦是销售火热！再度延续了开发区大学城的置业热潮！

克尔瑞【2022年1-6月商品住宅销售金额排行榜TOP20】中，绿地春晓项目以1.88亿元在开发区在售新盘中夺得榜首。

项目主打刚需和初级改善，产品包括成品高层和毛坯高层。

目前15、20号楼毛坯高层在售，产品建筑面积段在115-130㎡，均价约8000元/㎡。

值得一提的是，项目后期将由知名品牌——“银城物业”为业主提供生活保障服务。

04.淮安区 

中奥天樾府

淮安区新区版块中，中奥天樾府项目以2.03亿元销售金额，力压一众新盘。

成为克尔瑞【2022年1-6月商品住宅销售金额排行榜TOP20】中，淮安区销额最高的新盘。

图源：CRIC

从更多人倾向的低门槛小面积来看。

中奥·天樾府约95㎡边户户型就是轻改善优选。

该户型拥有三面采光设计，客餐厅打造约5.8米景观飘窗，南向双卧同享约6.2米瞰景阳台，这样的设计在板块内十分罕见。

建面约95㎡三室两厅一卫“和光而居小户型”↓↓

同时，天樾府住宅皆带高品质装修交付，配有品牌新风及地暖，在房子回归居住属性的时代，亦可以做到“置业一步到位”。

05.生态新城 

建发水利天玺湾雅苑

近两年，房地产行业买卖逻辑中出现了一条非常有趣的规律——

越贵的房子，卖得越好。

如果将淮安新盘依照售价排成金字塔，备案价超2w的“建发水利天玺湾雅苑”项目无疑可以站在塔的顶端，傲视群雄。

天玺湾能在克尔瑞【2022年1-6月商品住宅销售金额排行榜TOP20】中，成为生态新城销额最高的新盘，不仅仅是迎合了市场的需要，更是自身产品力的证明。

首先市场改善需求剧增，掀起了大平层热潮。

从多个渠道的监测数据显示，淮安正在迎来改善需求激增的结构性行情。

加上三孩政策的放开，以后会有更多家庭需要更大一点房子，从自住角度来说，一步到位肯定是最好的选择。

其次高总价对应的一定是相对稀缺产品，稀缺性，决定了它在二手市场的流通性。

千亿国企+国风院墅/墅境平层+实景交付区+高端会所+优质学府+建发物业……

无论是资金沉淀，还是纯自住，这里都能满足预期。

交付实景图

主城各区新盘百家争鸣。

终上所述，这是一个“大象跳舞，强者恒强”的时代。

未来房企的分化或将进一步加剧，但无论市场如何变化，始终都能找到适合你需求的一款新房产品，太浪淘沙，始见真金。

你想了解关于哪个新盘的更多信息呢？欢迎留言。