取消！终究还是一个“稳”字

昨天傍晚淮安楼市扔出一个“深水炸弹”。

继南京取消二手房限购“一日游”后，该消息也仅存活了一晚就被紧急删除。自始至终都没有官方文件出台，使得当下的淮安楼市蒙上了一层让人捉摸不透的面纱。

有网友认为，接二连三的楼市新政，不仅仅是对目前淮安新房市场进行尝试刺激，也可能也意味着监管部门对限购松绑的看法有分歧。

大概是市场的反应过于敏感，这种过激反应使得一些新政策出台的时候更趋于低调。

淮安被叫停的新房限购政策，之后是否会以另一种更平稳的形式重新面向大众？

暂时还是未知，但能看出来，有关部门救市的心确实很急切。

近几个月，全国各地大城小县都在想方设法在以“稳”字为前提下，施行救市政策。

6月29日，据河南省济源市房地产管理局消息，《济源市促进房地产平稳健康发展若干措施》正式发布：

「居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。」

不过，该政策在发布的第二天就显示已被删除。

对于那些一边要还剩余首付，一边要还高额月供的人来说，一旦资金流断裂，会遭到不可挽回的损失。

接力贷产品从诞生到结束，仅存活两个小时。

房产中介表示：银行原本也是试探性尝试，但该产品确实较为敏感，毕竟广州是一线城市，一举一动都影响巨大。

6月初，山东德州齐河县一则政策文件开始在网上流传，其中提及“首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%”。

齐河县房价约7500元/㎡，100㎡的话，意味着首付不到8万。

全国首例！首付低至10%，而且还是第一次出现在官方的红头文件通知里。

齐河县住建局工作人员却表示无此政策，从未下发过该文件，但依然有多名经纪人均表示目前仍可以执行1成首付，政策持续到年底。

综上，我们也可以看出，特殊时期，上层对“房住不炒”的警惕性更加严苛。

据相关统计显示，光今年上半年，各地出台楼市松绑政策已超460次，覆盖城市超200个，次数刷新历史记录。

在调整中维稳，是2022年淮安楼市、也是全国楼市的主旋律。

既要体现出为促进楼市活力做出的努力，也要防范个别人群借政策放松而进行的炒房等行为。

“房住不炒”永远是主基调！