商品房预售玩不转了？“现房销售”地块开始试点！淮安还有这些现房……

一场大规模的“停贷潮”正在全国蔓延。

回顾历史，我国现行的商品房预售制度至今已实行了整整28年。

全社会关于取消期房预售的讨论，也已经延续了十多年。

有人认为现在就取消商品房预售制，实行现房销售，肯定会加剧房企的资金压力，其他项目按时交付就更难了。

近日福州市永泰县挂出一幅“商业+住宅”性质的建设用地，定于8月5日上午拍卖。这块地价格不高，起拍价仅4000万元，起始楼面价只有1106元/平方米，溢价率最高不得超20%。

但一个不起眼的县城地块却意义重大，因为这是福州首宗要求“现房销售”的涉宅土地。

对开发商而言，现房销售风险太大。不但开发成本高，如果销售情况不理想，会给开发商带来大量的滞留成本。