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近日,淮安市发改委网站公示了8月最新楼盘备案价。又一高端纯新项目上线,本以为爆出的必是“楼市刺客”无疑,没想到却惊现了“护卫雪莲”,倒挂5000+的价格,着实亮恍了房姐的双眼。
1.均价为11699元/㎡
开发区惊现“雪莲盘”
爱它孤身在新城,爱它不贵的模样,8月5日,南京南路纯新盘——九里微澜公示备案价。
本次备案的房源为1-4#、6-7#楼5-6层的毛坯洋房,8-15#楼4层毛坯别墅,备案均价为11699元/㎡。
该项目为淮自然(开)挂2019第12号地块,位于开发区南京路西侧、板闸干渠南侧,在2020年被淮安交通控股置业有限公司以9190万元的底价竞得,当时楼面价2874元/㎡。如此低廉楼面价,也是成就其“雪莲盘”的底气。
据悉九里微澜容积率1.2,绿化率30%。项目为多层,共计14幢,规划筑216户,其中包含合院39套、叠墅21套、洋房156套。
2.倒挂周圈同类型小区
5000+元/m2
根据贝壳显示,与之临近,以大平层和别墅为主的红豆美墅公园里目前二手房的挂牌均价为13834元/m2,高于九里微澜备案均价2000+元/m2。
其中同为4层的联排别墅挂牌价最低也要16000+元/m2,高于九里微澜别墅备案均价5000+元/m2。
即使是红豆美墅公园里,5月最新成交的小高层也要12238元/m2,比九里微澜的洋房和别墅还要高600元/m2。
对于九里微澜
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