重磅！商贷可转组合贷！常州、无锡已经落地！

就在昨天，隔壁城市常州传来最新消息：商贷转组合贷已经展开试点工作！

对于去年高利率买房的朋友来说，这简直是“救命稻草”！

朋友圈也有很多中介确认了这一消息。商贷转组合贷业务恢复，公积金贷款利率低，对于购房者而言，就能大大降低购房压力，这可是实实在在的利好了。

整体要求如下：

你的公积金首次并未使用过，或者首次已经使用，但已经还清，二次还可以使用。（家庭共同贷款，其中只要有一方使用过一次，就只能算二次使用）

另外，你还要确保你的公积金交满了6个月，且前60个月的平均余额，足够让你贷到你满意的额度。

常州公积金普通家庭最高贷款额是90万，但常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。

如果你公积金贷款额度偏低，就不要考虑商转公了，等额度足够之后再进行操作更为划算。如果能够贷款的额度足够高甚至能贷足90万，那你可以选择商转公。

但是，当前政策下，你选择商转公，需先经过公积金中心审批，审批完成后，需凑钱先换掉之前的商业贷款，两个月之内要还清。

这里需要注意一点，你在执行这一操作之前，一定要先咨询原来的贷款银行，你提前还款是否违约（当然违约金不会太多，一般是几个月利息），另外现在提前还款是要排队的，一定要明确要排队多久。

看起来比较复杂的一个过程，但确实能让你省掉一大笔利息。

图源小红书