一波三折！淮安楼市年中榜单出炉

在雨季的淅沥声中，2023年已经过半。

上半年，淮安楼市从年初冷淡到2月集中回暖，再到市场整体性降温，经历了一波三折。

那么2023年上半年，淮安楼市具体表现怎么样？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

新房成交均价方面，根据克而瑞数据显示：

1月新房成交均价10086元/㎡

2月新房成交均价10746元/㎡

3月新房成交均价11003元/㎡

4月新房成交均价11056元/㎡

5月新房成交均价11309元/㎡

6月新房成交均价9491元/㎡

上半年，淮安有哪些新房楼盘卖得好？

根据克而瑞数据，今年6月份淮安新房销售榜单如下：

TOP10楼盘分别为河西富升园、华润悦玺台、雅居乐中匠南门府、港龙东望府、水沐韶华、中南春风南岸、建发水利天玺湾、中奥天樾府、金辉世界城、红豆国际城。

这些新房楼盘分布较散，诸如淮安区、大学城、生态新城、清江浦老城区等。

1月最好卖楼盘，建发水利天玺湾0.64亿

2月最好卖楼盘，建发水利天玺湾2.17亿

3月最好卖楼盘，保利国联和府2.2亿

4月最好卖楼盘，保利国联和府2.09亿

5月最好卖楼盘，保利国联和府1.76亿

6月最好卖楼盘，河西富升园1.1亿

从上表可以看出，当下的淮安楼市，刚需仍是大头。

价格、地段、配套，是绝大多数刚需买房的重要参考因素。部分楼盘价格实惠，因为高性价比、买入门槛低，实现成交逆袭。

但同样，淮安不少楼盘面临较大的去化压力，降价打折、低首付、工抵特价房依然存在，通过不断降价来吸引购房者关注。

尽管，今年上半年淮安楼市也出台了不少利好政策，如购房补贴、利率下调等，但对市场影响不是很大。

最近江苏3个城市相继出台了楼市新政，刺激房地产市场：

1、徐州

为促进房地产市场平稳健康发展，减轻职工购买新建商品住房前期资金压力，出台优化提取公积金支付购房款阶段性政策，7月1日起支持职工购买新建商品住房提取公积金余额支付首付款。

2、镇江句容

句容出台公积金新政，个人公积金贷款额度调整为50万、家庭公积金贷款额度调整为80万。

二孩家庭两人均符合人才政策，按新政策最多可贷130万。

3、扬州

自7月1日起，扬州市《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》正式实施，施行期1年，实施范围覆盖了扬州全部市区。

包括继续放宽条件，鼓励购买新房和二手房；推广二手房按揭贷款“带押过户”模式；住房公积金贷款额度提高，单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至60万、100万……

不知道接下来淮安会不会继续出台相关政策，保持平常心。‍‍‍

现在市场就是这样，虽有低谷，优惠多机会更多。