官方发声，定调下半年房地产！淮安楼市……
来源： 2023-07-25
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7月24日，重要会议指出：要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。本次会议通稿未提“房住不炒”，而是“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，在当前的市场背景下，更好地支持刚需和改善需求仍是政策方向。目前，房地产市场的基本面已经变了，楼市不再是供不应求，而是供过于求了，供求关系变化意味着房地产正式进入下一个阶段：买方市场，接下来各个地方可以根据自己的市场来优化政策了，该放松的就放松。本次会议明确指出“加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产”。7月21日，国务院常务会议审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，在超大特大城市，积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。要坚持稳中求进、积极稳妥，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个，实施一项做成一项，真正把好事办好、实事办实。目前全国楼市政策整体延续宽松基调，未来政策松绑的力度可能还会进一步加大。此前，淮安全面跟进政策，从降低首付比例到公积金政策，降低房贷利率、人才购房补贴等众多利好，全面助力楼市回暖。3.购买首套住房，首付比例不低于20%，二套不低于30%，利率实行动态调整。4.卖房时贷款没有还完，不需要先偿还贷款，可以带押办理过户手续。6.住房公积金贷款，首套首次单方、双方缴存公积金贷款最高额度分别为48万元、72万元，二套或再次单方、双方缴存公积金贷款最高额度分别为44万元、66万元。已办理商业贷款的住房公积金缴存人，可以办理“商转公”业务。7.大专以上、技师职称以上人才，可享受不同数额的购房补贴；没有自有住房或用人单位未安排住房的，可申请共有产权房，共有比例最低50%。目前，淮安大部分银行首套房贷利率3.7%、二套房利率4.8%，对于买房人来说，他们的月供成本降低。这一轮利好，定调下半年房地产走势，也给了楼市极大的信心。如果你有刚需或者改善的购房需求，下半年确实是一个好时机！
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