当心！多地放大招，学区房连连“爆雷”！淮安...

高价购入“学区房”就能一劳永逸了吗？不见得！

在“房住不炒”基调下，价格居高不下的“学区房”，自然成为了被治理的对象。

近段时间，多地接连对“学区房”出手。

4月30日，北京西城区教委发布新规：实行“多校划片”入学和“六年一学位”。

但由于该政策对2020年7月31日之后在西城区购房的家庭才适用，部分家长急于在7月31日前购入学区房，而没有学位需求的业主急于在此之前抛售房产。

最终却导致北京西城区二手房成交量大涨，引得周边中介炒作纷纷。于是5月21日，北京严查炒作虚高“学区房”，21家房产中介被查处！

（来源：北京市住房和城乡建设委员会官网）

不止是北京，深圳“学区房”也闹得沸沸扬扬。

虽然深圳自2015年就开始探索“大学区”制（即多校划片的学位申请办法），但深圳“大学区”政策的基础是入学积分制度，而非电脑随机派位。

据凤凰网房产报道，近期，原本属于深圳高级中学南校区一类学位（入学积分80分）的泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦和安华小区，因为土地性质属于非居住用地，突然被降为了三类学位（入学积分70分），入学积分直降10分。

有家长表示，购房时已经再三确认所购房源属于深高学区，没想到还是“踩雷”，花费巨资购入“学区房”，到头来孩子仍然不能就读名校。

（“被降级”的小区，房价基本都在9万/平以上）

事实一次又一次证明，学区房有“爆雷”风险！

学区资源划分调整、“老破小”房屋拆迁、政策变动、户口年限问题等风险，都是客观存在的。尤其是“多校划片“改革，更增加了”学区房“的变数。

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