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最新成交数据曝光!淮安楼市回暖迹象明显

来源:淮安楼市看点    2023-02-16    房产资讯
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相较于去年,今年中央经济工作会议提出“支持刚性和改善性住房需求”,并在“着力扩大国内需求”中明确,“支持住房改善”。

据财联社最新消息,国家发改委明确表示综合施策释放消费潜力,支持住房改善、新能源汽车、养老服务消费、教育医疗文化体育服务等消费。

2022年楼市没有金九银十,而2023年,楼市已经迎来小阳春行情,全国各地的媒体都在争相报道楼市回暖的消息。

据CRIC数据,1月11个重点城市二手房成交量,比去年春节月涨了29%。

那么淮安楼市近期的表现如何?据克而瑞最新数据,上周(2.6-2.12)苏北四市商品住宅供求比0.03,供应环比下降90.02%,成交环比上涨0.82%

从商品住宅项目销售金额数据来看,清江浦区的项目表现优异,其中观天下海尚风华和保利国联和府分列前三。

NO. 1
清浦老城区:观天下

排名第一的金科金地商置观天下,位于刚开业的融创INS PARK旁。据商品住宅项目销售金额TOP5(2.6-2.12),金科金地商置观天下上周成交金额0.54亿元,成交32套房,均价约10358元/㎡

金科金地商置观天下金科和金地商置联合打造,项目位于淮安清浦老城区板块,周边有人民小学浦东校区、淮阴中学、清浦中学、延安路高架、融创INS PARK、京杭运河和楚秀园等配套。

项目共打造11栋住宅,包含洋房和高层,其中高层建面约125-189㎡,洋房建面约159-190㎡。


项目在售高层和洋房,高层建面约132-211㎡,均价约9000元/㎡;洋房建面约190㎡,均价约14000元/㎡

户型图如下:

NO. 2|贰
南部新城:海尚风华

排名第二的海尚风华是南部新城主力在售的楼盘之一。据商品住宅项目销售金额TOP5(2.6-2.12),海尚风华上周成交金额0.53亿元,成交48套房,均价约9347元/㎡

海尚风华位于南部新城枚皋路与淮海南路交汇处,是超级综合体爱琴海购物公园的住宅组团部分,周边配套完善。

项目由新城、红星、尚都和金地商置联合打造,规划约67万方城市综合体,还包含爱琴海购物公园、玫瑰天街等。住宅部分海尚风华共规划29栋高层,建面约99-141㎡,共计3558套房源。


项目目前在售高层,建面约99-141㎡,其中毛坯高层备案均价9775元/㎡,精装高层备案均价11875元/㎡。

户型图如下:

NO. 3
市中心水渡口板块:保利国联和府

排名第三的保利国联和府,是去年淮安楼市销售面积、销售套数、销售金额“三冠王据商品住宅项目销售金额TOP5(2.6-2.12),保利国联和府上周成交金额0.43亿元,成交27套房,均价约13347元/㎡

保利国联和府位于淮安市中心板块,紧邻古淮河和樱花园,拥有独特的河岸风景,且远眺里运河文化长廊和钵池山公园。淮海商圈、水渡口万达商圈和淮阴区大润发等淮安大型商业体都在附近,一路繁华。


保利国联和府自带幼儿园,并且淮安优质教育资源均汇聚在项目周围,包含淮阴师范第一附属小学、清江中学、淮阴师范学院等学校,还有淮阴师范第一附属小学东校区即将投入使用。

项目近期将加推8号楼景观楼王,仅50套房源,两梯两户,户型建面约140㎡。

建面约140㎡四房两厅两卫,可以满足周边旺盛的改善需求。

2023年从中央到地方政策利好不断加码;全国掀起降利率潮,最低仅3.7%;全国多地楼市成交回暖,一路狂飙。

有人说,这可能是未来十年的最好窗口期!买房也是如此,眼下不管是购房补贴,还是利率等,可以说是诚意满满,而且通过我们的跑盘也不难发现,已经有一大批购房者开始行动了!

当前的这个买房窗口期,对开发商来说是考验,但对买房人来说是机会。你会在今年买房吗?欢迎评论区留言讨论。



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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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