淮安2个新盘爆火，凭什么？

最近，淮安2个新盘频繁被大家提起。

一个是水渡口润府，一个是清江浦老城区时光印象。

来聊聊两个项目，为什么会火。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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不得不说，这两年淮安楼市太卷了。

一方面，刚需盘纷纷亮出价格杀手锏吸引客户。另一方面，豪宅项目不仅拼品质还要拼价格，实在是卷。

润府，这个盘火爆，优势太多：‍‍‍‍‍

水渡口+万象城+性价比

项目马上加推8#，有购房者在拿到预售后三分钟赶到售楼处买房，置业顾问说，「淮安买房也靠卷」。

沉寂许久的水渡口，难得来了一个新盘，肯定会被买房人紧盯。

①核心地段，水渡口难得一见的新盘；

②华润+国联，以及约1.3万/m²价格，性价比很高；

③成熟配套，坐拥万象城+万达+金地mall+金融中心城市优质资源。‍

项目打造58万方万象综合体，业态包括约245米摩天大楼、约17万方住宅、约12万方万象城。

此次加推，项目一共有两个户型，分别是建面约122m²三房、143m²三房。

光是地段、价格、配套就能满足了么？

润府最近还公开了实景示范区，品质同样不错。‍‍‍‍

项目精装入户大堂，运用了大量铝板元素，楼栋单元号石材背景墙+金属材质字体，质感很强。

架空层设计非常多元化，读书洽谈区、水吧休闲区、棋牌娱乐区、健身运动区、儿童区等，基本能照顾到各个年龄段的需求。

尤其是站在小区里，可以看到水渡口周边群楼，现代化生活氛围很强。

地段、配套、开发商、品质都到位，关键价格还不高，润府被追捧势在必得。

2

这两天，清江浦老城区时光印象，同样火出圈。

时光印象由保利操盘打造，位于清江浦区延安西路与南港路交汇处。‍

项目首开价格十分喜人，首付5万起、均价9字头。

时光印象旁边是已经交付的红星国际广场，对比周边二手房房价，项目新房价格相当劲爆。‍‍‍‍‍

近期红星国际广场二手房成交价1-1.1万/㎡，最高成交价近1.4万/㎡。

对比下来，时光印象优势很明显：

价格更优+开发商更好+产品更新

保利不用多说了，从生态新城堂悦到市中心和府，皆是淮安现象级红盘。

时光印象物业还是保利物业，生活服务也有保障。

从产品来看，时光印象打造洋房+高层，在售户型面积约112-125㎡，毛坯交付。‍‍‍‍‍‍

起步面积上与附近小区拉开差距，可以改善互补。‍‍‍

建面约112㎡三室两厅两卫↓↓

建面约125㎡三室两厅两卫↓↓

3

归根结底，淮安这两个项目未必是很多人的首选，但也有自己的专属客群。

房地产卷来卷去，受到经济大环境影响，还有供大于求的因素。

理性来说，最后价格仍是大家买房的重要标准。

不管你买房还是不买房，对于绝大多数普通人来说，房子是重要的资产配置。别人觉得好的楼盘你未必看得上，你觉得好的项目也未必适合其他人。‍

合适的需求+合适的楼盘+合适的客户，如果满足这三点，那就不要再犹豫。

房子不仅仅是资产，更应该是追求美好生活的意义。