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最近,淮安2个新盘频繁被大家提起。
一个是水渡口润府,一个是清江浦老城区时光印象。
来聊聊两个项目,为什么会火。
1
不得不说,这两年淮安楼市太卷了。
一方面,刚需盘纷纷亮出价格杀手锏吸引客户。另一方面,豪宅项目不仅拼品质还要拼价格,实在是卷。
润府,这个盘火爆,优势太多:
水渡口+万象城+性价比
项目马上加推8#,有购房者在拿到预售后三分钟赶到售楼处买房,置业顾问说,「淮安买房也靠卷」。
沉寂许久的水渡口,难得来了一个新盘,肯定会被买房人紧盯。
①核心地段,水渡口难得一见的新盘;
②华润+国联,以及约1.3万/m²价格,性价比很高;
③成熟配套,坐拥万象城+万达+金地mall+金融中心城市优质资源。
项目打造58万方万象综合体,业态包括约245米摩天大楼、约17万方住宅、约12万方万象城。
此次加推,项目一共有两个户型,分别是建面约122m²三房、143m²三房。
光是地段、价格、配套就能满足了么?
润府最近还公开了实景示范区,品质同样不错。
项目精装入户大堂,运用了大量铝板元素,楼栋单元号石材背景墙+金属材质字体,质感很强。
架空层设计非常多元化,读书洽谈区、水吧休闲区、棋牌娱乐区、健身运动区、儿童区等,基本能照顾到各个年龄段的需求。
尤其是站在小区里,可以看到水渡口周边群楼,现代化生活氛围很强。
地段、配套、开发商、品质都到位,关键价格还不高,润府被追捧势在必得。
2
这两天,清江浦老城区时光印象,同样火出圈。
时光印象由保利操盘打造,位于清江浦区延安西路与南港路交汇处。
项目首开价格十分喜人,首付5万起、均价9字头。
时光印象旁边是已经交付的红星国际广场,对比周边二手房房价,项目新房价格相当劲爆。
近期红星国际广场二手房成交价1-1.1万/㎡,最高成交价近1.4万/㎡。
对比下来,时光印象优势很明显:
价格更优+开发商更好+产品更新
保利不用多说了,从生态新城堂悦到市中心和府,皆是淮安现象级红盘。
时光印象物业还是保利物业,生活服务也有保障。
从产品来看,时光印象打造洋房+高层,在售户型面积约112-125㎡,毛坯交付。
起步面积上与附近小区拉开差距,可以改善互补。
建面约112㎡三室两厅两卫↓↓
建面约125㎡三室两厅两卫↓↓
3
归根结底,淮安这两个项目未必是很多人的首选,但也有自己的专属客群。
房地产卷来卷去,受到经济大环境影响,还有供大于求的因素。
理性来说,最后价格仍是大家买房的重要标准。
不管你买房还是不买房,对于绝大多数普通人来说,房子是重要的资产配置。别人觉得好的楼盘你未必看得上,你觉得好的项目也未必适合其他人。
合适的需求+合适的楼盘+合适的客户,如果满足这三点,那就不要再犹豫。
房子不仅仅是资产,更应该是追求美好生活的意义。
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