突发！淮安再挂6块地！淮安区2020年度“地王”已被预定？

位于淮安区山阳大道北侧、铁云路西侧的铁云路西侧4号地正式挂出。该地块位于铁云路西侧、山阳大道北侧，南靠中南珺悦，用地面积约75亩，容积率≤2.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米。该地块起拍楼面价3165元/㎡！淮安区2020年度“地王”已被预定！

据悉，淮安区铁云路西侧4号地位于淮安区新城区，周边在售楼盘有珺悦、欣明文锦城三期、石榴玉兰湾等，周边更有周恩来红军小学、淮安区妇幼保健院、淮安区万达广场、欣天地商业广场等配套，地块紧邻此前被淮安市康达房地产开发有限公司在去年年底摘得的楼面价3489元/㎡的淮自然(安)挂2019第11号地块。

其中珺悦项目与该地块仅一路之隔，珺悦项目地块于去年摘得，拿地价为 2562.57 元 / 平米。目前区域内项目在售楼盘备案价，珺悦高层成品房已过万，但成交均价在9500元/㎡左右；毛坯高层备案价在8500元/㎡左右。

此外根据土拍要求淮自然(安)挂2020第12号地块不接受联合竞买；土地竞得人在签订土地出让合同前，与淮安区政府签订《投资发展监管协议》，协议约定：土地竞得后不得通过改变股权等方式转让，竞得人自该地块成交之日起，30日内须在淮安区境内注册成立房地产开发公司，且注册外资实际到账不低于3000万美元。

可以预见未来该地块必将引发新一轮的争夺，板块地块或再创新高！

（挂牌地块一览）