盘点主城楼市日渐稀少的倒挂盘，最高倒挂10000+/㎡

不论任何时候，买一二手倒挂的房子性价比都不错，因为二手房房价接受度已经证明区域地段的价值，不过当老盘陆续售罄，新盘不断入市，倒挂盘也一步一步退出市场。

今天我们就来盘点一下，主城楼市还有哪些倒挂盘可供选择！

生态新城

生态新城区位配套基本已经成熟，行政、教育、商业、休闲娱乐一应俱全，自成中心，因此也是很多购房者眼中的香馍馍。

区域内“爆款”项目如保利堂悦每次“悄然”开盘，开卖即售罄；而西片区裕墨园同样去化速度极快。区域内二手房房价涨势依旧，以新房最新备案价为准，东西片区已有百万差价。不过整个区域房源难买，储藏室、车位...捆绑都意味着价格上涨。

只是在教学资源、地段价值、在售新房稀缺性以及还存在房价倒挂空间，促使这里仍旧是主城最火的倒挂区域。

城南板块

近年来城南板块发展不断，曾经的城乡结合处，到现在的宁淮聚集区、南外淮安分校、京杭大运河桥的通车，爱琴海购物中心、江苏省人民医院淮安分院即将到来，品牌房企的进驻，区域价值不断攀升。

在区域价值提升和认可之下，房价也是随之上涨，区域内在售新房价格如淮府、水沐明悦府、天禧时代与前期同类产品相比出现明显上涨，而区域在售老盘成为倒挂盘的代表。

清江浦区

作为淮安核心老城区，作为淮安顶配资源聚集地，商圈、名校集中，占据地段以及配套优势，地价与其他版块相比较高，区域内倒挂盘较少。如淮海西路上的纯新盘淮海天辰备案均价过万，几乎与区域内的其他二手房价格持平。 

清河新区

清河新区房价普遍较低，且居住生态环境以及不错的教学配套使得这里成为主城性价比最高的区域之一。区域在售楼盘频繁出现“首开即罄”、“买房靠抢”的盛况，置业热度从金辉城·清江府一房难求现象可见一般。

淮阴区

传统印象里，淮阴区还是刚需板块！特别是淮阴区盐河北区域，与主城核心区域相隔一个盐河南区域。相比较盐河南的繁华，盐河北又显得更加“低调”。

但是随着观淮府成交楼面价突破3000元/㎡，就意味着盐河北房价即将进入另一个阶段，虽然刚需依旧，但是改善渐受热捧。

该项目首开备案均价便以9字打头，价格甚至还高于周边二手房，已现新盘正挂。该区域房源逐渐售罄，意味着该板块与倒挂渐行渐远。

纵观盐河北整个区域只剩上海国际花园。

当盐河北新房房价都进入9字打头，与主城核心区域万达商圈仅有一河之隔、资源、地段、配套更好的盐河南板块，今年该区域新盘入市备案均价均破万元，这也意味着倒挂只能在区域内老盘中寻找了。

倒挂盘稀缺，新房正挂现象在加剧，当下能买到已经是幸运了。