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GDP是指在一定时期内消费的价格总额,而房价给国内GDP增长做出了巨大贡献。
有统计数据表明,每年房地产大约对GDP增长贡献率23%左右。那么一个城市的经济状况越好,它的房价就会越高吗?首先我们来看一下2020年上半年GDP的排名情况。
近日,31个省市陆续公布了上半年GDP数据,经历了疫情这场“大考”,今年上半年的城市格局有了不小的变化。
从全国来看,6个省份的地区生产总值在上半年超过两万亿元,19个省份超过一万亿元。
位列前三强的依然广东、江苏和山东,不过,值得注意的是江苏跟广东的GDP差距明显缩小。
从增速来看,16个省份是正增长,15省份实现由负转正,西藏、新疆、贵州、甘肃、湖南、宁夏、青海GDP增速超1%。西藏GDP增速最高达到5.1%。贵州、甘肃GDP增速均为1.5%。
疫情重创湖北经济,上半年湖北GDP增速同比下跌1.9%,跌幅局全国之首,但是降幅较一季度收窄19.9个百分点。
此外,受疫情影响,各省区市上半年GDP总量较以往年份有所减少,但放眼世界,排在前几位的省份仍保持强劲表现。
苏州仍稳坐省内“一哥”位置,GDP总量为9050.24亿元。南京以6612.35亿排在第二位,无锡则以5516.32亿元,和第三位。
而备案价持续攀升的淮安,超出很多人的想象,依然未能实现“弯道超车”,徘徊在倒数TOP3之中。估计下半年淮安努力一把,可以赶上镇江。
GDP常常被人认为是衡量一个城市的经济状况的指标,一般来说,经济发展越快的城市,经济越发达的城市,那么GDP就会越来越高,而城市里面的房价也会更高一些。
比如说:上海、北京、深圳、广州,是公认的经济发达的城市,这四个城市的GDP也是较高的,房价也是数一数二的。
再比如说,江苏省上半年GDP排名前三位的苏州、南京、无锡经济都是很发达的。而徘徊在尾部的淮安、连云港和宿迁,经济发展要弱一点。
与此同时,这6个城市的房价也验证了这一客观规律。
就拿今年5月份二手房房价表来说,苏州、南京、无锡的均价,分别为:28925元/㎡、31473元/㎡、17681元/㎡。淮安、连云港和宿迁的均价,分别为:10217元/㎡、11128元/㎡、10608元/㎡。
(数据更新时间:2020年05月31日)
事实上,GDP和房价的关系是相辅相成的。一个城市GDP高了以后,经济非常发达,城市里面的企业非常具备竞争力,而且能够给出很高的工资,这样的城市里面,平均收入就会很高,工资很高就会吸引更多的人来到城市里面。
一个城市人口不断增长,那么就需要大量的房子。而经济越发达的城市,能够用于住宅开发的地皮就越少,而想买房子的人又很多,这样就会造成经济发达城市的房产价格比较高了。
因此,经济越发达,人口流入越多,那么房价在需求的推动下,就会越来越高了。
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