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近来受土拍影响点燃了淮安楼市,新房市场频频动作。
反观二手房市场似乎没有那么乐观,只有一些性价比真正比较高的房源或自带附加属性的房源,颇受市场认可,成交比较快。
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近期,小编在二手交易平台上发现,降价20万!降价10万!淮安这些业主都在降价卖房。其中一些业主在卖房过程中甚至低于该项目本月的二手房挂价。
对于近期想买二手房的置业者来说,这无疑是一个可以“捡漏”的机会!
1、降价20万!淮阴区优质教育房源降价甩卖,141㎡只卖128万!
今日,小编在二手交易平台上看到位于淮阴区的蓝庭印象花园降价20万元甩卖,这套房子位于樱花路,141㎡,总报价128万,单价约在9100 元/㎡。
小编了解到本月蓝庭印象的二手房均价为10490元/㎡,相比这套房子每平米下降1390元,还是比较合适的。
项目位于樱花路,小区附近有优质教育长征小学。周边居住房比较多,距离万达广场约1.1公里,周边生活配套还是相对成熟的。
2、降价10万!云梦二期一套房子正在降价甩卖!
云梦二期的一套房子降价10万,目前报价是118万元,建筑面积124.5㎡,3室2厅,单价约为9600元/㎡。
据二手交易平台了解,本月云梦二期云梦清河锦苑挂牌价10591元,这套房子相比于本月二手挂价每平方米减少约1000元左右。
周边商圈成熟,有大型超市、菜场、娱乐等设施一应俱全。附近有深圳路小学,有轨电车沿线,出行方便。
3、降价5万!淮安市中心附近房子正在降价甩卖!
位于市中心的茂华国际汇北区的一套房子,房主急降5万出售,建筑面积59㎡,总报价65万,单位约为11000元/㎡。
茂华国际汇位于钵池山附近,该小区距离万达直线距离约2公里,附近有白鹭湖小学。
从二手交易平台了解,本月该小区挂价为12295元/㎡,这套房子单价为11000元/㎡。
另外,在购房二手房时,也要根据各个板块的情况区别对待,对于库存量大的板块,相对议价成功概率还是多上几分的。
接下来,淮安将有不少新盘陆续上市,新房供应量充足。
相较二手房,新房的品牌度和物业或会更加优质,所以对于有置业需求的朋友来说,如果不着急入驻,买新房会划算一些。
在着急入驻的情况下,可以看看二手房,不少二手房都存在议价的空间。
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