曾经看不上，现在买不起！反复被打脸，你确定还要错过这一波...？！

成年人的世界里，没有那么多童话，也没有那么多逆袭。很多你以为励志美好的故事，长大后再看，却会为背后的真相哭瞎了眼...

 

《安徒生童话》中有一篇十分经典的故事叫做《丑小鸭》，讲述了一只天鹅蛋在鸭群中破壳后，因相貌怪异，被鸭群鄙弃，历经千辛万苦、重重磨难之后长成了白天鹅的故事。

 

这个故事也告诉我们：只要有理想、有追求，并为这目标而努力奋斗，即使身处逆境也不要紧，是金子总会发光的！

 

然而，很多人都忽视了最重要的一点，丑小鸭本来就是白天鹅！

放眼淮安的房地产市场，也有一些曾经让很多人都不想正眼瞧的“丑小鸭”楼盘，如今已长成人人羡慕的“白天鹅”。

 

均价18263元/㎡！当年你爱搭不理，如今涨得你高攀不起

 

说起中南世纪锦城，估计很多人都要悔不当初，没有早点入手这只“白天鹅”。

 

买房跟着规划走，这点很多人都心知肚明，但是，真正能做到的却很少。

 

2014年，中南世纪锦城均价仅4750元/㎡，但是，在淮安人心目中，相较于主城其他项目，这个楼盘当时给人的感觉就是偏僻，生活配套欠缺，总之就是各种不被看好。谁能想到，如今二手房均价飙升至18000元/㎡以上。

 

 

 

中南世纪锦城能够得以快速升值，主要还是得益于生态新城的配套日益完善。

 

生态新城规划很早就已出炉，不过，因周边还未开发，人烟稀少，基础设施不完善，生活配套的缺失，人们置业还是偏向于老城区。

 

等到配套逐步落实，并以“学在新城”打响名头后，这里房价像坐上了火箭一般直线飙升！再加上区域在售房源较少，中南世纪锦城房价也越涨越高！

 

厚积薄发！最高均价15756元/㎡，逆袭靠品质

 

位于水渡口板块的香格里拉，价格变化也颇为惊人。

 

该项目属于大型高档住宅社区，紧邻钵池山公园，这也注定其生而不凡。但是，当时销售一直是不温不火，2014年均价仅5500元/㎡。

 

时光辗转，小区规划合理，环境适宜，物业服务口碑等特色逐渐涌现，优越的品质搭上水渡口板块的爆发，一跃成为令人高攀不起的“白天鹅”。

 

在二手平台网站上，香格里拉均价超过13000元/㎡，最高均价甚至达到15756元/㎡。

 

 

 

 

物超所值！首家百万人文社区，价值高于价格

 

 

金圆幸福城是淮安首家百万方人文社区，地处淮阴区黄河东路旁，是淮安市2014年重点工程。

 

得益于优越的地段，以及自带的一座4-5万方的商业综合体，项目定价普遍高于其他项目，均价约5100元/㎡。

 

因价格因素，不少人错过了这里。如今金园幸福城的二手房均价，已经超过12000元/㎡。

 

其实，作为大润发正对面的幸福城，真的是物超所值，毕竟当时区域内只有大润发在支撑商业。

 

 

未来已来！政策信号已明确，早买早受益

 

灰姑娘本来就是富家千金，丑小鸭本来就是白天鹅！

 

一个楼盘是否能升值，也得看其是否具有升值的“基因”，而这种基因就体现在市场行情、地段、规划等方面，是否能让房子更加保值增值。

 

纵观近几年发展，淮安房价一直在上涨，并且有愈演愈烈的势头，长期霸占百城涨幅榜第一的宝座。

 

此外，土拍限价频频突破，备案价不断上涨，首开即罄等消息一直不绝于耳。

 

 

通过走访市场发现，目前淮安主城房源供应紧缺，多数楼盘或已售罄、或待推，而即将入市的项目，很多都是高价项目、地王项目，可供刚需选择的越来越少。

 

比如说，年初均价7000余元/㎡的高铁小镇，最新备案价已经9000+，依旧很畅销，目前已经推出最后1栋楼。

 

再比如说，生态新城221地块，拿地价高达9321元/㎡，未来售价可能要2万元/㎡。

 

很多人都会在这个时候犹豫，现在房价相较于去年涨这么多！那把买房计划搁置一下？

 

其实不然！市场的火热下，买房一定要趁早，观望只会让你错失好机会。

 

而水沐未来城就是正在蜕变的白天鹅，该项目地处宁淮集聚区核心地段，是东扩南联的重要节点，有着强劲的规划和发展前景支撑。

 

在近期清江浦区召开南部新城规划汇报会中，还提及“总体要求导入优质教育资源、优化完善医疗体系、科学布局文旅项目、不断提升南部新城公共服务水平，增强片区聚集力承载力......”

 

 

 

这意味着南部新城未来将从区级规划升级为全市级规划，配套的能级也将提升。

 

除了市场整体行情影响、外部环境的赋能，水沐未来城本身的产品力，也颇具增值的优势。

 

项目位于位于勤政路西侧、光辉路南侧，周边多个大型配套环伺，比如南京外国语淮安分校、南京禄口机场苏北（淮安）候机处、汽车南站、江苏省人民医院淮安分院等，日常生活较为便利。

 

其次，该项目是由碧桂园与水利联合开发的，两大品牌保驾护航，品质有保障。

 

从此前公示信息显示，项目规划用地面积112375㎡，总建筑面积363017㎡，建筑密度15.93%，容积率2.4，绿化率35%，车位占比约1:1.2。

 

内部规划有中央景观、活力健身区、萌宠乐园以及儿童乐园等休闲娱乐设施。

 

主要产品为高层、洋房，户型面积段95-130㎡，涵盖了刚需、刚改、改善等不同和客户的需求。

 

 

稀缺地段+园林+阳光大露台，这样的生活，你不向往吗？那么，就不要错过水沐未来城，不要错过这个让资产滚雪球般飞速增长的机会！