逐鹿“圈层”时代！主城顶流板块上新，竟然自带豪宅基因

每个人都有一个豪宅梦，就算一辈子都买不起，但是，人们对于豪宅的想象和关注从未停止。

前段时间2020年《亚洲10大超级豪宅》榜单出炉，贵到简直惨绝人寰的价格，让无数打工人感慨：果然是贫穷限制了想象力！

作为城市人居的绝对风向标，亚洲10大超级豪宅是由世界企业家集团、世界地产研究院主办，总裁杂志、人居测评联合编制，权威性毋庸置疑。

在这份榜单中，印度首富穆克什·安巴尼在印度经济中心孟买市的私人豪宅安蒂拉位居第一。

根据外媒的报道，兴建耗时7年，耗资约73亿，楼高173米，有27层，面积达3.7万平方米，超过了法国著名的凡尔赛宫。

而这栋超级豪宅里，只住了首富家6口人和600余名仆人，有9部电梯，160个停车位，顶楼还有一个停机坪。

豪宅圈里最流行的一句话：不买深圳湾1号，不算顶豪，不入深湾会，不算圈内人。

作为全深圳最顶豪的产品，深圳湾1号均价约200000元/平米，总价约9300万-2.2亿元/套。

该项目紧邻深圳湾内湖的海景地块，可以轻松俯瞰香港和深圳，也是南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。

位于上海陆家嘴旁的汤臣一品，一直稳坐上海豪宅天花板，均价270000元/平左右,总价约2亿元/套起。

该项目由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，每户都拥有独立的私家门厅，两部主人电梯和一部保姆电梯，结合三道掌纹门禁系统，确保住户的私密性，不少明星艺人在此安家。

外行人看热闹，内行人看门道。

认真研究过亚洲十大超级豪宅的人都知道，历年上榜的，无一不是雄踞城市中心绝对位置，坐拥稀缺的景观、绝佳的生活配套、高端的物业等殿堂级配套。

对于塔尖人士来说，他们不缺住所，缺的是能打动人心的豪宅。昂贵的价格，只是为其所具备的生活价值买单。

世上豪宅千千万，淮安的豪宅又在哪里呢？

其实，淮安人和理想中的豪宅生活也没那么遥远。

碧桂园全球第五座云顶来了！与生俱来的“豪宅基因”，让淮安人的豪宅梦触手可及。

NO.1

无可替代的城芯地段

云顶是碧桂园旗下顶级高端产品，在其开发的两千多个项目中，仅西安、长沙、广州、沈阳四座城市有“云顶”产品。

每一座云顶项目，都是占据城市核心区位、拥有独特景观资源、代表区域顶级人居水准的产品。

李嘉诚曾说过：决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。

水沐·云顶位于淮安市清江浦区政通路与枚皋路交汇处，毗邻城市内环高架、淮海路主干道，畅享全城繁华，是政府重点打造的南部新城核心区域。

在10月份的土拍中，该地块吸引了众多品牌房企竞拍，经过306轮的鏖战，以4649元/㎡楼面价被碧桂园竞得，成为区域地王，溢价率32.67%。

所谓的“地王”，一定是基于地块本身资质较为优质，拍地的时候，各家房企给的预期才会非常高，甚至不惜捅破价格天花板。

从经济学角度来说，任何一个成熟的开发商都不会希望拿地价太高。

拿地价高，意味着项目的设计、建造、用材、营销等等环节要科学而严格的把控成本，此外，无形间还可能会背上了一个高房价推动者的骂名。

在这一点上，水沐·云顶占据了先天优势，在主城7字头、9字头的楼面价衬托下，4字头的地价也就没有那么出众了。

在11月19日，清江浦区召开南部新城开发建设工作推进会，强调要做优规划，打通空间，用足用好政策资源，提升对人口、产业的集聚力承载力，确保南部新城建设工作稳步前进。

此外，会上还研究讨论了禧徕乐西侧地块项目推进情况，也就是水沐·云顶所处地块。项目含金量，大家可以仔细品一下！

NO.2

不可复制的稀缺资源

豪宅之所以能令业主一掷千金，除了土地价值的稀缺，地段的价值、居住品质的改善以及身份尊贵的彰显，更多的是对城市顶级资源的占有。

无论是安蒂拉、尼克尔森，还是深圳湾1号、汤臣一品，都占据着城市中独一无二的顶级资源，使得豪宅价值被市场认同。

在生活配套上，水沐·云顶区域向北有清江浦实验小学，向南有清浦开明中学、南京外国语淮安分校、江苏省人民医院淮安分院等优质资源；

商业方面，淮府商业项目已奠基完毕，预计于2022年9月投入使用；永业梦乐城预计年底开业；规划中的爱琴海购物公园，与其仅一路之隔；便捷都市生活圈，触手可及；

至于景观方面，毗邻清江浦区政府、水岸风情街、阳光湖公园，自然风光与人文景观交融；再加上项目自带的立体景观绿化带，增加景观空间多样性。

水沐·云顶所处地块

NO.3

大师级别的建设团队

一般来说，豪宅产品都极具个性化，产品的设计大都出自世界级大师的手笔。而产品设计的舒适性，更是经得起时间的考验。

对于这个高端改善产品，碧桂园也颇为看重，携手水利地产、清浦新城置业共同打造。

在产品设计上，则是由碧桂园国际设计团队联手淮安顶级建筑设计大师李昂先生，经过12稿规划方案、21次头脑风暴、13次地块考察、8个高端项目调研，才得以最终呈现。

李昂是业界知名建筑师，江苏都市前沿建筑设计有限公司创始人，公司作品遍及全国60余座城市。

大家熟知的淮安市有轨电车建筑设计、白马湖游客中心、水沐明悦府等建筑，均是其团队的代表作品。

双国企+大师级别的建设团队，水沐·云顶注定要迭新淮安高端人居标杆。

NO.4

健康智慧的居住体验

豪宅，往往是最高人居品质的表现。只有将居住的品质体验做到极致,贴合高端人群的生活格调和社会地位，才能深受市场热捧。

现如今，健康住宅可以说是我们每一个家庭所向往的生活模式。

作为淮安首席科技智慧豪宅，水沐·云顶在社区打造上以现代感的建筑，围合大体量景观空间，呈现出院落般的起承转合，营造多重空间的时尚感。

规划打造的9大景观，将绿色、科技、健康融入社区生活，每一栋楼都可以是楼王，给居住带来全新的体验。

水沐·云顶效果图

在户型设计上，则通过建筑设计和空间布局，在面积允许的情况采用了极高窗墙比的横厅设计，增加室内环境提供天然采光的同时，还形成有效的自然通风，稀释空气污染物。

此外，水沐·云顶还十分注重用户需求和消费体验。据了解，该项目采用全屋智能化，中央空调、地暖、新风系统等舒适家居体系兼具，并且，各种用材和品牌还将采用一线大牌，真正的实现一站式城市生活。

中国建筑学会的《健康建筑评价标准》

NO.5

比肩国际的王牌物业

物业管理十分重要，物业的好坏，直接影响到生活品质和居住氛围。

香港物业管理较内地物业管理起步要早，从物业管理经验和管理质量上讲，港式物业发展的也比较完善。

由于港式物业非常注重物业的管理和售后，所以拥有专业的港式物业也成为了我们衡量楼盘档次的标准之一。

据此前项目介绍，水沐·云顶将由港联物业提供全程服务，以国际“金钥匙”为标准，这也为广大业主的美好生活，又增加了一重保障！

NO.6

塔尖人物的圈层生活

物以类聚，人以群分，这是一条恒久不变的社会规律，豪宅亦是如此。

对于塔尖人物来说，豪宅不仅代表着比普通住宅更高的品质、更完善的功能设置及各方面高标准的要求，还代表着无形的生活社交圈层。

栽下梧桐树，自有凤凰来。

从目前所披露的信息来看，顶级资源汇聚的水沐·云顶，未来必将吸引淮安塔尖人群聚集。

在此安家，不仅仅是拥有一套舒适的住宅，还是对一种生活方式的选择。

综合以上理由，水沐·云顶作为南部新城的核芯位置，是当之无愧的城市发展新高地。其无可复制的价值将重新定义淮安人居新标准。

目前水沐·云顶城市展厅已经开放，VIP全城排卡中，诚邀您的品鉴。