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LPR保持低利率!一批已买房的人,利率要降…

来源:血拼淮安楼市    2022-12-20    房产资讯
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12月份LPR出炉,连续5个月不变!
2022最后一场土拍落幕,2宗安置房遭“争抢”!

LPR连续5个月维持不变!
淮安已有5家银行支持带押过户!
2022最后一个月,LPR最新数据出炉!没有变化,仍然是1年期以上LPR报价3.65%,5年期以上LPR报价4.3%至此,LPR连续五个月没有变化。
不过,之前高利率贷款的买房人就有福了。从2023年1月份,不少买房人的房贷利率将会跟随2022年12月份的LPR调整(具体以房贷借款合同约定为准)
对于此前在利率高位买房的的人来说,又省了一笔不小的钱。
当然,对于如今想出手买房的人来说,如今的低利率则更加诱人。
据小编致电咨询了淮安各主流商业银行得到的数据:

目前淮安的几大主流银行包括建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、邮储银行、江苏银行、光大银行、华夏银行等当前房贷利率均为首套房4.1%,二套房4.9%
另外,淮安现在共有五家银行可以做带押过户,分别是建设银行、工商银行、邮政储蓄银行、江苏银行和华夏银行。

刚刚,安置房地块激烈“争抢”!

疯狂竞价80轮…


相较于稳如磐石的LPR(市场报价利率)外,淮安土地市场在今日(12月20日)却显得格外热闹!


2022年淮安主城经营性用地的收官之战,却是“火花四溅”。


开拍之前两宗地块均已经出现了多轮报价,正式开拍之后更是在不到十分钟的时间内,报价迅速突破10轮。竞抢之激烈可见一斑!



更令人诧异的是,这次土地摘牌的主角竟两宗安置房用地


据梳理,上述两宗安置房地块均位于开发区大学城板块轮窑片区,为连体地块,位置均位于运南东路南侧。



最终,经过了约15分钟,共计33轮的激烈角逐,位于明光路东侧、轮窑路北侧的淮自然(开)挂2022第7号地块率先被摘牌。



成交价1.024亿元,溢价率6.67%,成交楼面价1968.3元/㎡摘牌房企为江苏富泰房地产开发有限公司。


而竞抢更为激烈的则是,位于明光路东侧、轮窑路南侧的淮自然(开)挂2022第6号地块,开拍约30分钟,报价超70轮平均每分钟2轮报价,如此激烈的竞抢在今年的土地摘牌中,绝对算是独树一帜。



最终,经过80轮的激烈竞抢后,淮自然(开)挂2022第6号地块被明发集团淮安明发置业发展有限公司摘牌,成交价1.708亿元,溢价率10.19%,成交楼面价1995.88元/㎡。



由两宗安置房地块被激烈竞抢,也能看出如今的房企对于低价地块仍然有着不小的兴趣。而伴随着安置房地块摘牌,大学城轮窑板块或许也将迎来加速开发期。
写在最后:
不管是LPR的稳若磐石,还是安置房地块遭激烈竞抢。对于市场来说都是十分有利的信号!
LPR持续保持低位,意味着买房人的购房成本也相对较低;而经营性地块被激烈竞抢则意味着房企信心的回归。
年末已到,新的一年淮安楼市如何发展,值得期待!
对此,你有什么看法?欢迎评论区留言!

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楼盘名称均价时间
1水沐钟秀府19818元/㎡12月份
2上淮府12056元/㎡11月份
3香溢荣府一房一价12月份
4港龙·东望府12000元/㎡10月份
5融创广场11618元/㎡12月24日
6润府13200元/㎡9月
7绿地春晓8348元/㎡9月份
8雅居乐 中匠·南门府13580元/㎡9月10日
9紫宸华府6580元/㎡8月份
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